Офисный рынок Москвы переживает серьезный кризис

Первый квартал 2026 года показал рекордное падение активности на рынке офисной недвижимости столицы. По данным исследования компании Ricci, общий объем сделок составил всего 169 тысяч квадратных метров — это самый низкий показатель с 2022 года, когда было сдано 147 тысяч кв. м.

Арендный сегмент под давлением

Особенно пострадал сегмент аренды офисных помещений. Спрос на арендуемые площади в московских бизнес-центрах за год сократился на целых 34% и упал до 93 тысяч кв. м. По сравнению с первым кварталом 2025 года текущий показатель оказался меньше почти в два раза (в 1,95 раза).

Причины падения

Эксперты связывают снижение спроса с переходом компаний на гибридный и удаленный формат работы. Многие организации пересматривают свои потребности в офисных площадях и ищут возможности сокращения затрат. Это привело к избытку предложения на рынке и снижению арендных ставок.

Такая динамика указывает на глубокие структурные изменения на рынке офисной недвижимости, которые могут продолжиться и в следующих кварталах.

---

Источник: Ведомости