Застройщики накапливают нераспроданное жилье

На первичном рынке крупных российских городов растёт число готовых, но не проданных квартир. По данным системы мониторинга BnMap.pro, в марте 2026 года количество нераспроданных апартаментов в уже введённых в эксплуатацию новостройках составило 50,9 тысячи единиц.

Динамика рынка

Это на 14,6% больше, чем в марте 2025 года. Одновременно общий объём предложения на первичном рынке снизился на 7,2% и составил 319,2 тысячи лотов. Парадокс: при сокращении общего предложения доля готового жилья увеличивается.

Что это означает

Рост нераспроданных квартир в уже сданных домах указывает на замедление спроса на первичный рынок. Застройщики вынуждены держать на балансе готовое жилье, что влияет на их финансовые показатели и может привести к снижению цен для стимулирования продаж.

Для покупателей это может быть благоприятным сигналом — застройщики могут предложить лучшие условия и скидки на готовое жилье в уже введённых домах.

---

Источник: Ведомости