ЖК Форест Аквилон: жизнь у леса в Приморском районе
Форест Аквилон — жилой комплекс от одного из ведущих петербургских застройщиков, компании «Аквилон», в активно развивающейся части Приморского района. Расположение на улице Планерной, рядом с лесопарковой зоной Юнтолово — главный козырь проекта. Цены начинаются от 6,4 млн рублей за студию, что делает комплекс одним из доступных предложений с зелёным окружением в Приморском районе.
🏠 Ищете доступное жильё у леса в Приморском районе? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →
О комплексе
«Форест Аквилон» — масштабный жилой комплекс, возводимый в концепции «город в городе» с собственной инфраструктурой. «Форест» в названии — не маркетинговый ход: рядом действительно расположен лесной массив заказника Юнтолово.
Застройщик «Аквилон» — активно работающий девелопер с проектами в Петербурге, Архангельске и Москве. Комплекс состоит из нескольких корпусов, что обеспечивает поэтапную застройку и большой выбор лотов.
В продаже 16 квартир с актуальными ценами от фида. Тип жилья — комфорт-класс с уклоном в экологичность. Строительство ведётся по эскроу.
Расположение и транспорт
Адрес: ул. Планерная, Приморский район. Северо-западная часть района, граничащая с Юнтоловским лесопарком.
Транспортная доступность:
- Метро «Комендантский проспект» — транспортом 10-15 минут
- Метро «Беговая» — 15 минут на транспорте
- КАД — 5 минут езды
Приморский район — один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Планерная улица — транспортная артерия с автобусным сообщением. В перспективе — развитие трамвайной сети.
До центра города — 35-40 минут на общественном транспорте. Финский залив — 10-15 минут на машине. Лесопарк Юнтолово — буквально за забором.
Планировки и цены
Форест Аквилон — доступный вариант для тех, кто хочет зелёный двор и природу рядом:
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | 23,3–26,7 м² | 6,41–7,04 млн ₽ |
| 1-комнатная | 35–35,6 м² | 10,56–11,26 млн ₽ |
| 2-комнатная (евро) | 33–38,6 м² | 10,41–11,09 млн ₽ |
Студии площадью 23-27 м² — компактные, но функциональные. Это типичный инвестиционный или «первый шаг» формат. Однокомнатные от 35 м² с кухней от 10,5 м² — оптимальный выбор для одного человека или пары.
Двухкомнатные евро-формат площадью 33-38 м² при цене от 10,4 млн — это фактически кухня-гостиная + спальня за разумные деньги в Приморском районе.
Ценовой диапазон проекта — один из нижних в Приморском районе, что объясняется локацией на Планерной (не самой престижной улице) и характеристиками жилья комфорт-класса.
🏠 Рассчитаем ипотеку на квартиру в Форест Аквилон Подберём программу с минимальным платежом. Получить расчёт →
Застройщик: Аквилон
«Аквилон» — активно развивающийся девелопер с проектами в нескольких городах России. В Санкт-Петербурге компания реализует несколько крупных комплексов одновременно.
Особенности застройщика:
- Опыт строительства более 15 лет
- Проекты в Петербурге, Москве, Архангельске
- Квартиры с отделкой «под ключ» во многих проектах
- Собственные сервисы по управлению недвижимостью
Аквилон использует современные технологии строительства — монолитный каркас с кирпично-вентилируемыми фасадами. Уровень готовности квартир при сдаче — чистовая или предчистовая отделка.
Инфраструктура
В районе проекта:
- Лесопарк Юнтолово — заказник регионального значения
- Гипермаркеты и супермаркеты на Комендантском проспекте
- Школы и детские сады района
- ТЦ «Родео Драйв» и ТРЦ «Лахта»
Развитие района: Приморский район активно строится. В перспективе — новые станции метро, расширение дорожной сети, открытие школ и медицинских учреждений в кварталах Юнтолово.
Особенность локации: Прямой доступ к Юнтоловскому лесопарку — сосновые леса, озёра, экотропы. Для семей с детьми и любителей активного отдыха — очевидный плюс.
Плюсы и минусы
Плюсы:
- ✅ Лесопарк Юнтолово — буквально рядом
- ✅ Доступные цены (студии от 6,4 млн)
- ✅ Надёжный застройщик (Аквилон)
- ✅ Эскроу-счета — защита инвестиций
- ✅ Развивающийся район с перспективой роста
Минусы:
- ❌ Нет пешей доступности к метро
- ❌ Небольшие площади студий (от 23 м²)
- ❌ Район ещё застраивается — временные неудобства
- ❌ Ограниченный выбор планировок (студии и малогабаритные)
Как купить
Покупка через ДДУ с эскроу:
- Стандартная ипотека — от 8-10% (зависит от банка и программы)
- Льготная ипотека — если подходите под параметры программы
- Семейная ипотека — 6% для семей с детьми до 7 лет
- Рассрочка — уточняйте актуальные условия
Для студий при первоначальном взносе 15% (около 960 тысяч) ежемесячный платёж при ипотеке 6% составит примерно 37-40 тысяч рублей на 25 лет — вполне подъёмно.
FAQ
Чем Форест Аквилон отличается от других ЖК Аквилона? Уникальной локацией — рядом лесопарк Юнтолово и зелёная зона. Другие проекты Аквилона расположены в более урбанизированных локациях.
Какова высота потолков? В типовых проектах Аквилона потолки 2,7-2,8 м. Уточните для конкретного корпуса у менеджера.
Есть ли паркинг? Предусмотрен многоуровневый паркинг или наземная парковка. Уточните наличие машиномест у застройщика.
Когда сдача корпусов? Сроки зависят от очереди строительства — уточняйте актуальные данные у застройщика или у нас.
Подходит ли для инвестиций? Студии в Приморском районе близ лесопарка имеют хороший потенциал для аренды. Ценовой диапазон от 6,4 млн — низкий порог входа.
🏠 Подберём квартиру в Форест Аквилон или в другом ЖК Приморского района?
Работаем бесплатно для покупателей. Получить консультацию →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?
Актуальные цены в ЖК Юнтолово
Обновлено: 2026-08-06| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 25.1 м² — 25.2 м² | 7 млн ₽ | 7 |
| 1-комн. | 34.4 м² — 35.8 м² | 8.8 млн ₽ | 7 |
| 2-комн. | 33.0 м² — 45.2 м² | 7.8 млн ₽ | 33 |
| 3-комн. | 47.4 м² — 59.5 м² | 13.1 млн ₽ | 28 |
| 4-комн.+ | 61.7 м² — 67.8 м² | 16.1 млн ₽ | 11 |
