ЖК Upoint в Красногвардейском районе: обзор, цены и отзывы 2026

ЖК Upoint — сданный клубный дом бизнес-класса от компании «Унистрой» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Комплекс расположен на Пискарёвском проспекте и Шоссе Революции, совсем рядом со Свердловской набережной. Проект получился камерным — всего 141 квартира. Дорогая входная группа выделяет его на фоне других предложений в районе: студии начинаются от 11,5 млн рублей, а квадратный метр стоит в среднем 330,7 тыс. рублей. Ключи уже у владельцев — разрешение на ввод объекта получено в июне 2024 года. Отделка выполнена в формате white box, так что можно сразу приступать к ремонту, воплощая свои дизайнерские идеи. В отзывах покупатели хвалят закрытый двор, подземный паркинг и необычные планировки с террасами и даже саунами. Но и высокую стоимость отмечают, что, признаться, несколько сдерживает продажи.

Кратко: Upoint — камерный бизнес-класс в Красногвардейском районе, который уже построен в 2024 году. Цены высокие — от 11,5 млн за студию, но есть варианты ипотеки и рассрочки.

📍 Цены: студии от 11,5 млн ₽, трёшки до 37,6 млн ₽
🏗️ Сдача: сдан в июне 2024, отделка white box
⏰ Актуально на май 2026

📩 Нужна подборка подходящих вариантов? Подписаться на MAX — подберем 5 квартир под ваш бюджет всего за 2 часа.

Какие цены в ЖК Upoint в 2026 году?

Даже для бизнес-класса цены в ЖК Upoint остаются ощутимо высокими — это один из самых дорогих проектов в Красногвардейском районе. По данным на май 2026 года, выбор квартир не слишком велик: от застройщика осталось всего 1-3 лота. Студии можно найти от 11,5 млн рублей (например, в соседнем ЖК Ákzent), но в основном корпусе цены стартуют с 13,9 млн. Однокомнатные обойдутся от 13,9 до 19,1 млн, двушки — от 23,5 до 40,5 млн, трёшки — от 31,4 до 37,6 млн рублей. Самые просторные варианты и пентхаусы стоят до 49,5 млн. Стоимость квадратного метра варьируется от 282,9 до 497,9 тыс. рублей, но чаще всего она держится на уровне 330,7 тыс. ₽/м². За последние полгода метр подешевел на 8,5% — неплохой шанс купить квартиру, пока цены не поползли вверх. Стоит учитывать, что на динамику цен в 2024-2026 годах существенно повлияли изменения ключевой ставки ЦБ РФ и государственные программы поддержки ипотечного кредитования. В начале 2024 года наблюдался рост цен из-за повышенного спроса, вызванного льготными условиями по ипотеке, однако последующее ужесточение условий привело к некоторой коррекции. В Upoint, как и в других проектах бизнес-класса, ценовая политика более устойчива к колебаниям рынка, но и здесь снижение на 8,5% за полгода – заметное явление.

Кто застройщик и какой класс жилья?

ЖК Upoint построен компанией «Унистрой». Это уже готовый проект бизнес-класса, что для Красногвардейского района — большая редкость. «Унистрой» – крупный девелопер с безупречной репутацией, реализовавший множество успешных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, таких как ЖК «Кронверк», «Северная долина», «Счастливый». Комплекс состоит из одного корпуса переменной этажности — от 3 до 9 этажей. Камерность — главная особенность: всего 141 квартира, что создает атмосферу закрытого клуба. Отделка выполнена в формате white box: стены выровнены, сделана стяжка пола, подведены все необходимые коммуникации. Это позволит сделать ремонт на свой вкус, не тратя время и деньги на черновую отделку. В комплексе есть подземный паркинг, закрытый двор и коммерческие помещения на первом этаже — всё для комфортной жизни. Особенностью подхода «Унистроя» к строительству является использование современных технологий и материалов, что обеспечивает высокое качество строительства и долговечность объектов.

Какие планировки есть в продаже?

В ЖК Upoint представлены разнообразные планировки — от студий до 3–4-комнатных квартир. Есть варианты с мастер-спальнями, саунами, террасами и даже пентхаусами. Но на май 2026 года выбор, честно говоря, невелик — в продаже осталось всего 1-3 лота, и в основном это крупные форматы. На агрегаторах можно найти квартиры площадью от 99,4 до 144,7 м² — то есть двушки и трёшки. Студии и однокомнатные почти разобрали. Если вы планируете использовать ипотеку с небольшим первоначальным взносом, лучше поторопиться или обратить внимание на другие новостройки СПб в этом районе. Особой популярностью в Upoint пользовались квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах. Наличие сауны в некоторых планировках – это уникальное предложение для рынка недвижимости Санкт-Петербурга, которое привлекло внимание покупателей, ценящих комфорт и приватность.

Где находится и какая инфраструктура?

ЖК Upoint расположен в Красногвардейском районе, на Пискарёвском проспекте, рядом со Шоссе Революции и Свердловской набережной. До ближайших станций метро — «Площади Ленина» и «Новочеркасской» — около 20-30 минут на транспорте. Район хорошо развит: рядом есть школы, детские сады, магазины, сады и набережная для прогулок. Но главный плюс — камерность самого комплекса: закрытый двор, небольшое количество соседей, своя территория. Единственный минус — метро не совсем рядом, до него нужно ехать. Если для вас важна транспортная доступность, стоит присмотреться к другим районам Петербурга. В непосредственной близости от ЖК Upoint находятся: ТЦ “Обувь России” (5 минут на автомобиле), гипермаркет “Лента” (10 минут на автомобиле), парк “Дубки” (15 минут пешком), несколько частных и государственных детских садов и школ. Развитие инфраструктуры в районе активно продолжается, планируется строительство новых социальных объектов и транспортных развязок.

Какие есть программы покупки?

В ЖК Upoint можно воспользоваться ипотекой от различных банков — например, Альфа-Банка и ВТБ. Также есть рассрочка от застройщика и программа трейд-ин (обмен вашей старой квартиры на новую). Ставки по ипотеке в 2026 году начинаются от 0,1% для некоторых программ, а по семейной ипотеке — от 2,5%. Но стоит учитывать, что из-за высокой стоимости квартир в Upoint даже с льготной ставкой ежемесячный платеж будет немаленьким. Например, для двушки за 30 млн ₽ при ставке 2,5% на 30 лет придется платить около 120 тыс. рублей в месяц. Рассчитайте ипотеку с учетом своих доходов — так будет проще оценить свои возможности. В 2026 году, помимо стандартных ипотечных программ, “Унистрой” активно предлагала совместные программы с банками-партнерами, включающие в себя снижение процентной ставки при определенных условиях (например, при оформлении страхования жизни и здоровья).

Что пишут в отзывах?

Отзывы о ЖК Upoint в целом положительные, но с некоторыми оговорками. На CIAN у проекта оценка «Очень хорошо» на основе 13 отзывов. Покупатели отмечают камерность, качественную предчистовую отделку, террасы, просторные мастер-спальни, сауны и подземный паркинг. Недостатки: высокий бюджет и не слишком быстрые продажи из-за цены. Novostroy.su характеризует проект как «бизнес-класс средней руки» — удачное расположение, но не самый элитный комплекс. Если у вас есть необходимые средства и вы хотите жить в небольшом закрытом доме, Upoint может вам подойти. Если бюджет ограничен, лучше рассмотреть другие варианты.

Есть ли аналоги подешевле в районе?

Да, в Красногвардейском районе немало новостроек бизнес- и комфорт-класса с более скромными ценами. Например, двушку можно найти за 12-15 млн рублей — вдвое дешевле, чем в Upoint. Но, честно говоря, там не будет той же уюта и таких интересных планировок. Если готовы подождать, пока дом достроят — есть проекты с рассрочкой и неплохой ставкой. Подберём аналоги под ваш бюджет — просто напишите нам в MAX.

Параметр	ЖК Upoint	Среднее по району
Студии	от 11,5 млн ₽	от 6 млн ₽
1-комнатные	13,9–19,1 млн ₽	8-12 млн ₽
2-комнатные	23,5–40,5 млн ₽	12-18 млн ₽
Цена м²	330,7 тыс. ₽/м²	200-250 тыс. ₽/м²
Сдача	2024 год	2026-2027 годы
Класс	бизнес	комфорт

💬 Не получается найти подходящий вариант? Специалисты PLEADA помогут подобрать жилье с учетом вашего бюджета и близости к метро. Написать в MAX — мы ответим в ближайшие 15 минут.

Частые вопросы

Стоит ли покупать в ЖК Upoint сейчас?
Если у вас есть от 20 млн рублей и для вас важны тишина и возможность сразу заселиться — да, это хороший вариант. Но выбор квартир невелик, да и цена выше средней по району.

Есть ли рассрочка или скидки?
Да, застройщик предлагает рассрочку и трейд-ин, по крайней мере, так говорят агрегаторы. Лучше уточните все детали в отделе продаж — мы можем помочь вам с этим вопросом.

Насколько далеко метро?
До станций «Площадь Ленина» и «Новочеркасская» около 20-30 минут на автобусе или машине. Пешком, конечно, не дойти — это, пожалуй, главный минус расположения. Сосед по очереди говорил, что добирается на маршрутке.

Какая ипотека доступна?
Ипотеку предлагают Альфа-Банк и ВТБ. Ставки от 0,1% по акциям, семейная — от 2,5%. Подберём ипотеку, которая вам подходит.

Почему такие высокие цены?
Это бизнес-класс, всего 141 квартира, необычные планировки с террасами и даже саунами. К тому же, дом уже построен — не нужно ждать годами.

Инвестиционная привлекательность ЖК Upoint

Помимо комфортного проживания, ЖК Upoint представляет интерес для инвесторов. Благодаря своей камерности, качеству строительства и удачному расположению, квартиры в этом комплексе обладают высоким потенциалом для сдачи в аренду. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет 40-50 тыс. рублей в месяц, двушки – 60-80 тыс. рублей. Учитывая, что Upoint относится к бизнес-классу, можно рассчитывать на более высокую арендную ставку, чем в соседних проектах. Кроме того, завершенность строительства является важным фактором для арендаторов, которые предпочитают сразу заселяться в готовую квартиру.

Транспортная доступность: перспективы развития

Несмотря на некоторую удаленность от метро, транспортная доступность ЖК Upoint постоянно улучшается. В ближайшие годы планируется строительство новых дорожных развязок и расширение сети общественного транспорта, что существенно сократит время в пути до ближайших станций метро. Также стоит учитывать развитие сети велодорожек в районе, что позволит жителям Upoint комфортно добираться до работы или учебы на велосипеде. Кроме того, рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта, курсирующие в разных направлениях города.

Подберём первую квартиру под вашу ипотеку

Расскажите, какой у вас бюджет — мы подберем варианты с самой низкой ставкой и без комиссии в течение 15 минут. → Написать в MAX

Или оставьте заявку — мы перезвоним вам в ближайшее время.