ЖК Северная Лисица: загородная жизнь в 20 минутах от Петербурга

Северная Лисица — малоэтажный жилой комплекс в посёлке Лисий Нос Приморского района Санкт-Петербурга. Здесь продаётся нечто редкое для петербургского рынка: просторные жилые дома площадью от 125 до 272 м² с участками, в окружении сосен и рядом с Финским заливом. При этом — в административных границах Санкт-Петербурга и без формальной «загородной» удалённости.

🏠 Ищете дом или таунхаус в Петербурге? Эксперты PLEADA подберут варианты под ваш бюджет бесплатно. Получить подборку →

О комплексе

«Северная Лисица» — проект застройщика «ПЛЕЧКО ГРУПП», реализующего малоэтажное строительство в престижном пригороде Лисий Нос. Комплекс состоит из 15 лотов — отдельных домов или таунхаусов с участками.

Площадь объектов — 125,5–272 м², что соответствует форматам «большого дома» или «виллы». Это не стандартные квартиры — это частные дома в городской черте. Цены — от 40,73 до 67,02 млн рублей.

Посёлок Лисий Нос — исторически дачный пригород Петербурга на берегу Финского залива. Сосновые леса, чистый воздух, близость воды. При этом — все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) централизованы.

Расположение и транспорт

Адрес: посёлок Лисий Нос, Приморский район Санкт-Петербурга.

Транспортная доступность:

• Метро «Беговая» — транспортом 20-25 минут
• Железнодорожная станция «Лисий Нос» (Сестрорецкое направление) — 5 минут езды
• Приморское шоссе — 5 минут до КАД
• До центра Петербурга на машине — 40-50 минут

Особенность транспортной связи: пригородные электрички до Финляндского вокзала курсируют регулярно. Время в пути — 40-50 минут. На машине по Приморскому шоссе — аналогично, но зависит от пробок.

Финский залив — в прямой доступности. Пляж Лисьего Носа — популярное место летнего отдыха петербуржцев.

Планировки и цены

«Северная Лисица» — проект для тех, кто ищет большое пространство:

Тип	Площадь	Цена
Дом/таунхаус большой	125,5–272 м²	40,73–67,02 млн ₽

Площадь 125 м² — это минимальный вариант: три-четыре спальни, гостиная, кухня, несколько санузлов. 272 м² — это уже полноценный загородный дом с возможностью обустроить кабинет, детскую, спортивную комнату.

Цена за метр: 245 000 – 330 000 ₽/м². Для частного дома с участком в черте Петербурга на берегу Финского залива — конкурентная стоимость.

Кухни от 9,2 м² — относительно скромно для такого форм-фактора. Зато большие гостиные и спальни компенсируют.

🏠 Сравним дома в Лисьем Носу с другими вариантами Подберём под ваш бюджет и требования. Записаться →

Застройщик: ПЛЕЧКО ГРУПП

«ПЛЕЧКО ГРУПП» — девелопер, специализирующийся на малоэтажном строительстве в Приморском районе и пригородах Петербурга. Компания работает в нише частных домов и таунхаусов, где важны качество строительства и соответствие проектной документации.

Для малоэтажных проектов характерны: кирпич или газобетонные блоки, качественная кровля, современные системы отопления (газ). ПЛЕЧКО ГРУПП позиционирует свои объекты как готовые к проживанию при минимуме доделок.

Инфраструктура посёлка

Лисий Нос — небольшой посёлок с необходимым минимумом инфраструктуры:

В посёлке:

• Магазины и аптеки
• Детский сад и школа
• Железнодорожная станция
• Пляжи Финского залива

В 10-15 минутах:

• Сестрорецк — развитый курортный город
• Зеленогорск — курортная зона
• ТЦ «Лахта» и торговые центры Приморского района

Лисий Нос — место с устойчивым дачным характером. Магазинов мало, ресторанов ещё меньше. Для повседневной жизни без машины — сложно. Для семьи с детьми, которая ценит природу и тишину — идеально.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• ✅ Частный дом в черте Санкт-Петербурга
• ✅ Финский залив и сосновые леса
• ✅ Чистый воздух, тишина
• ✅ Большие площади (125-272 м²)
• ✅ Все коммуникации

Минусы:

• ❌ Без машины жить сложно
• ❌ До метро — 20-25 минут транспортом
• ❌ Высокий порог входа (от 40,7 млн)
• ❌ Инфраструктура посёлка ограничена
• ❌ Пробки на Приморском шоссе в час пик

Как купить

Оформление через ДДУ (для строящихся объектов) или ДКП (для готовых):

1. Ипотека на частный дом — ряд банков кредитует загородную недвижимость
2. Сельская ипотека — уточните, распространяется ли на Лисий Нос
3. Семейная ипотека — может применяться при ДДУ
4. 100% оплата

Ипотека на частные дома сложнее, чем на квартиры: банки оценивают предмет залога строже. Но рынок загородной недвижимости в Петербурге в 2025-2026 гг. растёт, и банки становятся лояльнее.

FAQ

Это дача или постоянное жильё? Постоянное жильё с постоянной пропиской — посёлок Лисий Нос является административной единицей в черте Санкт-Петербурга.

Есть ли участки при домах? В малоэтажных комплексах такого типа обычно предусмотрены придомовые участки. Площадь — уточните у застройщика.

Дадут ли ипотеку? Ипотека на дома в черте города — реальна. Условия зависят от банка и типа объекта (ДДУ или ДКП).

Какое отопление в домах? Для домов в Лисьем Носу стандарт — газовое отопление с индивидуальным котлом. Уточните систему у застройщика.

Какой коттеджный посёлок рядом? В Лисьем Носу и Сестрорецке несколько аналогичных проектов. PLEADA поможет сравнить варианты.

---

🏠 Хотите дом у Финского залива в черте Петербурга?

Эксперты PLEADA подберут варианты в Лисьем Носу и окрестностях. Получить консультацию →

Читайте также

• ЛАХТА Таунхаусы: таунхаусы у Финского залива
• Загородные дома в черте Петербурга: где искать
• Veren Village Стрельна: пригородный комфорт