ЖК «Сампсониевский, 32»: обзор, цены и планировки 2026

ЖК «Сампсониевский, 32» — один из заметных жилых проектов в Выборгский р-н Санкт-Петербурга, реализуемый застройщиком LEGENDA. Санкт-Петербург. Комплекс предлагает 66 квартир: 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры. Цены стартуют от 25.5 млн ₽ и достигают 60.9 млн ₽. До метро «Выборгская» — 5 мин пешком. Проект ориентирован на широкую аудиторию — от инвесторов до семей с детьми. В этом обзоре — реальные данные из базы TrendAgent: цены, планировки, транспортная доступность, инфраструктура и советы по покупке.

🏠 Нужна подборка под ваш бюджет? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →

О жилом комплексе «Сампсониевский, 32»

Концепция проекта разработана командой Евгений Герасимов и партнеры. Вдохновленный театром Марцелла и итальянской архитектурой начала 20 века, проект формирует образ современного дома. Переосмысление классических экстерьеров выражено в динамичной пластике фасада из горизонтальных тяг, вертикальных колонн, обилия выступов и масштабного остекления. Комплекс состоит из 3-х отдельно стоящих корпусов высотой от 6 до 10 этажей. Концепцию поддерживают французские балконы и оригинальные эркеры. Самая характерная часть – каскадный фасад со стороны Большого Сампсониевского проспекта с множеством углов и террас. В жилом комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как класс…

ЖК «Сампсониевский, 32» относится к жилью бизнес-класса. Проект ориентирован на покупателей, ценящих высокое качество строительства, архитектурные решения и развитую инфраструктуру. Комплекс строится в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ. Средства покупателей защищены через эскроу-счета: деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Общее количество квартир в комплексе — 66. Представлены 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры.

Расположение и транспорт

ЖК «Сампсониевский, 32» расположен в Выборгский р-н Санкт-Петербурга, по адресу: Большой Сампсониевский пр-кт.

Ближайшие станции метро:

Станция «Выборгская» — 5 мин пешком
Станция «Петроградская» — 10 мин на транспорте

Выборгский — один из востребованных районов Санкт-Петербурга для покупки новостройки. Помимо метро, в районе работают несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. Для автомобилистов удобны съезды на основные городские магистрали и кольцевую автодорогу.

Планировки и цены в ЖК «Сампсониевский, 32»

В ЖК «Сампсониевский, 32» представлен широкий ассортимент планировок. Данные актуальны на март 2026 года (источник: TrendAgent):

Тип	Площадь, м²	Цена от	Цена до	Кол-во
2-комнатная	42–54	25.5 млн ₽	31.2 млн ₽	8
3-комнатная	58–74	31.1 млн ₽	41.0 млн ₽	38
4-комнатная	78–107	38.7 млн ₽	60.9 млн ₽	20

💡 Актуальные цены могут отличаться — в зависимости от этажа, вида из окна и стадии строительства. Получите свежую подборку с ценами у менеджеров PLEADA.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры площадью 42–54 м² — хороший выбор для пары с ребёнком или тех, кому важен отдельный кабинет. В продаже 8 вариантов стоимостью 25.5 млн ₽–31.2 млн ₽. Просторные кухни-гостиные в современных планировках создают ощущение большого пространства.

Трёхкомнатные квартиры

Трёхкомнатные квартиры 58–74 м² рассчитаны на семьи с детьми или тех, кто ценит простор. 38 вариантов стоимостью 31.1 млн ₽–41.0 млн ₽. Продуманная планировка с изолированными спальнями — главное преимущество этого формата.

4-комнатнаяе квартиры

Многокомнатные квартиры площадью 78–107 м² — для больших семей или любителей пространства. Цена: 38.7 млн ₽–60.9 млн ₽. Таких квартир в продаже 20.

🏠 Хотите посмотреть планировки онлайн или записаться на просмотр? Оставьте заявку → — наш эксперт пришлёт актуальные планы и цены в течение часа.

Застройщик: LEGENDA. Санкт-Петербург

LEGENDA. Санкт-Петербург — строительная компания, реализующая проект ЖК «Сампсониевский, 32» в Санкт-Петербурге. Перед покупкой квартиры в любой новостройке важно изучить профиль застройщика.

Как проверить застройщика самостоятельно:

Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф — это обязательная публичная документация
Изучите историю ранее сданных объектов: были ли задержки сдачи, жалобы жильцов
Проверьте отсутствие судебных исков и долгов через картотеку арбитражных дел (kad.arbitr.ru)
Убедитесь, что строительство ведётся с использованием эскроу-счетов

Эскроу-счета — главная защита покупателя при покупке новостройки: ваши средства хранятся в уполномоченном банке и передаются застройщику только после того, как дом введён в эксплуатацию и квартиры переданы покупателям. Это исключает риск потери денег при банкротстве застройщика.

Инфраструктура Выборгскийа

Выборгский район расположен в северной части Петербурга и отличается зелёными зонами и относительно спокойной атмосферой. Рядом с ЖК: школы, детские сады, поликлиники, продуктовые супермаркеты. Торговый центр «Северный молл» и ТРЦ «Мега Парнас» обеспечивают широкий выбор товаров и развлечений.

Район привлекателен для семей с детьми благодаря многочисленным паркам, скверам и детским площадкам. Парк «Сосновка» — популярное место для пробежек и прогулок. Выборгское шоссе обеспечивает удобный выезд в пригороды.

Транспортная связь с центром организована через несколько станций метро северного направления. До Невского проспекта можно добраться за 20-30 минут.

Рядом с ЖК «Сампсониевский, 32» расположены: продуктовые магазины, аптеки, банки и банкоматы, кафе и рестораны. Для семей с детьми в шаговой доступности работают детские сады и общеобразовательные школы. Медицинская помощь доступна в районных поликлиниках и частных медицинских центрах. Спортивные секции, кружки и центры развития представлены для детей всех возрастов.

Плюсы и минусы ЖК «Сампсониевский, 32»

Что нравится покупателям

Пешая доступность метро «Выборгская» (5 мин)
Ипотека от банков-партнёров со специальными условиями
Застройщик LEGENDA. Санкт-Петербург с опытом в сфере жилой недвижимости СПб
Строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами

На что обратить внимание

В часы пик в популярных районах СПб возможны пробки
Покупка на этапе строительства требует тщательной проверки документов
Высокий спрос — лучшие планировки разбираются быстро, рекомендуем бронировать заранее
Срок сдачи — 2026 год: это нужно учитывать при планировании переезда

Перед принятием решения о покупке рекомендуем лично посетить стройплощадку или шоурум, изучить проектную декларацию и сравнить ЖК «Сампсониевский, 32» с аналогичными предложениями в Выборгский р-н. Эксперты PLEADA бесплатно проведут сравнительный анализ.

Как купить квартиру в ЖК «Сампсониевский, 32»

Приобрести квартиру в ЖК «Сампсониевский, 32» можно несколькими способами:

Ипотека — работает с ведущими банками Санкт-Петербурга: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие
Рассрочка от застройщика — удобный способ распределить платежи на период строительства
Военная ипотека — для военнослужащих по программе НИС
Материнский капитал — можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки
Налоговый вычет — до 260 000 ₽ при покупке первичной недвижимости

Стандартный процесс покупки новостройки включает следующие шаги:

Выбор квартиры и бронирование — определитесь с планировкой, этажом и бюджетом. Менеджеры PLEADA бесплатно помогут с подбором и зафиксируют выбранный вариант.
Одобрение ипотеки — если планируете ипотеку, подайте заявки в несколько банков одновременно. Это занимает 1–3 рабочих дня.
Подписание ДДУ — договор долевого участия заключается в офисе застройщика. Внимательно изучите условия: сроки, штрафные санкции, спецификацию квартиры.
Регистрация в Росреестре — ДДУ обязательно регистрируется в Росреестре (занимает 5–10 рабочих дней).
Оплата — по выбранной схеме: единовременно или по графику ипотеки/рассрочки.
Приёмка и получение ключей — после сдачи дома в эксплуатацию вы проводите осмотр квартиры, подписываете акт приёмки-передачи и получаете ключи.

Документы для покупки:

Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
При ипотеке: справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка, ИНН
При использовании маткапитала: сертификат, справка из ПФР об остатке средств

FAQ: частые вопросы о ЖК «Сампсониевский, 32»

Когда сдача ЖК «Сампсониевский, 32»? Плановый срок сдачи — 2026 год. Актуальный статус строительства рекомендуем уточнять у менеджеров PLEADA или напрямую у застройщика — сроки могут корректироваться.

Какой первоначальный взнос нужен? Размер первоначального взноса зависит от программы: стандартная ипотека — от 20% стоимости квартиры, семейная ипотека — от 20%, IT-ипотека — от 20%. Если использовать материнский капитал, взнос снижается. Точные условия по вашей ситуации подберут эксперты PLEADA бесплатно.

Есть ли в ЖК «Сампсониевский, 32» паркинг? Информацию о наличии подземного или наземного паркинга уточняйте у застройщика. В большинстве современных ЖК Санкт-Петербурга машино-места продаются отдельно. Уточните у нашего менеджера — мы свяжемся с застройщиком и получим актуальные данные.

Как проверить застройщика LEGENDA. Санкт-Петербург? Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф. Изучите историю ранее сданных объектов, отзывы жильцов на форумах. Эксперты PLEADA проводят бесплатную проверку застройщика и помогают оценить риски.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Сампсониевский, 32» через материнский капитал? Да, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже взятого кредита. Важно уточнить, что конкретный банк работает с маткапиталом при данном ДДУ.

Какие отделка и комплектация предусмотрены? Варианты отделки квартир уточняйте у застройщика: доступны варианты без отделки, с подчистовой или чистовой отделкой. Квартиры с отделкой позволяют въехать сразу после получения ключей, что экономит время и снижает затраты на ремонт.

Безопасно ли покупать новостройку на этапе строительства? С 2019 года все новостройки в России строятся с использованием эскроу-счетов: ваши деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Это исключает риск потери средств в случае проблем у застройщика.

ЖК «Сампсониевский, 32» — интересный вариант для покупки жилья в Выборгский р-н Санкт-Петербурга. Цены от 25.5 млн ₽, широкий выбор планировок (2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры), удобная транспортная доступность («Выборгская» (5 мин пешком), «Петроградская» (10 мин на транспорте)) делают его привлекательным для широкого круга покупателей.

Перед принятием решения рекомендуем изучить несколько вариантов в районе и сравнить условия. Эксперты PLEADA помогут подобрать оптимальный ЖК под ваши задачи, проверить застройщика и оформить сделку — бесплатно.

🏠 Подберём квартиру в ЖК «Сампсониевский, 32» под ваш бюджет Оставьте заявку — эксперт PLEADA перезвонит в течение 15 минут. Получить подборку →

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
2-комн.	35.6 м² — 54.8 м²	24.1 млн ₽	23
3-комн.	58.0 м² — 71.9 м²	27.6 млн ₽	31
4-комн.+	78.3 м² — 106.8 м²	37.2 млн ₽	16