ЖК «Neva Residence»: обзор, цены и планировки 2026

ЖК «Neva Residence» — один из заметных жилых проектов в Петроградский р-н Санкт-Петербурга, реализуемый застройщиком ЛСР. Северо-Запад. Комплекс предлагает 71 квартир: студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры. Цены стартуют от 20.3 млн ₽ и достигают 84.0 млн ₽. До метро «Чкаловская» — 15 мин пешком. Проект ориентирован на широкую аудиторию — от инвесторов до семей с детьми. В этом обзоре — реальные данные из базы TrendAgent: цены, планировки, транспортная доступность, инфраструктура и советы по покупке.

🏠 Нужна подборка под ваш бюджет? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →

О жилом комплексе «Neva Residence»

Проект включает себя 5 домов высотой от 4 до 8 этажей. Дизайн входных групп и мест общего пользования выполнен по авторскому проекту. Покупателям предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. А на верхних этажах представлены квартиры с террасами и зимними садами. На лоджиях и балконых установлен теплый алюминиевый профиль с однокамерным стеклопакетом, который позволяет без дополнительного утепления наслаждаться видами и использовать их круглый год. Из окон открываются виды на Малую Неву и историческую застройку Васильевского острова. Они передаются дольщикам без cтен. В состав комплекса входит детский сад. Для автовладельцев пре…

ЖК «Neva Residence» относится к жилью бизнес-класса. Проект ориентирован на покупателей, ценящих высокое качество строительства, архитектурные решения и развитую инфраструктуру. Комплекс строится в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ. Средства покупателей защищены через эскроу-счета: деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Общее количество квартир в комплексе — 71. Представлены студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры.

ЖК «Neva Residence» как объект инвестиций

Компактные квартиры — студии и однокомнатные — в Петроградский р-н традиционно пользуются высоким арендным спросом. Средняя доходность от сдачи в аренду в данном районе составляет 5–8% годовых. При покупке на этапе строительства возможен рост стоимости к моменту сдачи. Уточняйте инвестиционный потенциал у экспертов PLEADA — они анализируют рынок и помогают выбрать наиболее ликвидный вариант.

Расположение и транспорт

ЖК «Neva Residence» расположен в Петроградский р-н Санкт-Петербурга, по адресу: ул. Ремесленная.

Ближайшие станции метро:

Станция «Чкаловская» — 15 мин пешком
Станция «Спортивная» — 15 мин пешком

Петроградский — один из самых престижных районов Санкт-Петербурга для покупки новостройки. Помимо метро, в районе работают несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. Для автомобилистов удобны съезды на основные городские магистрали и кольцевую автодорогу.

Планировки и цены в ЖК «Neva Residence»

В ЖК «Neva Residence» представлен широкий ассортимент планировок. Данные актуальны на март 2026 года (источник: TrendAgent):

Тип	Площадь, м²	Цена от	Цена до	Кол-во
Студия	26–30	20.3 млн ₽	22.9 млн ₽	2
1-комнатная	34–43	21.0 млн ₽	25.2 млн ₽	7
2-комнатная	34–63	21.0 млн ₽	42.3 млн ₽	20
3-комнатная	50–107	32.4 млн ₽	68.0 млн ₽	26
4-комнатная	68–112	41.2 млн ₽	84.0 млн ₽	14
5-комнатная	116–117	47.4 млн ₽	54.8 млн ₽	2

💡 Актуальные цены могут отличаться — в зависимости от этажа, вида из окна и стадии строительства. Получите свежую подборку с ценами у менеджеров PLEADA.

Студии

Студии в ЖК «Neva Residence» — самый доступный и ликвидный формат. Представлено 2 студий площадью от 26 до 30 м². Цены варьируются от 20.3 млн ₽ до 22.9 млн ₽. Студии идеально подходят для первой покупки, молодых специалистов и инвесторов, рассчитывающих на сдачу в аренду: компактные квартиры пользуются высоким спросом у арендаторов.

Однокомнатные квартиры

В продаже 7 однокомнатных квартир площадью от 34 до 43 м². Стоимость: 21.0 млн ₽–25.2 млн ₽. Однушки — оптимальный выбор для пары или одного человека, ценящего личное пространство. Функциональные планировки позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры площадью 34–63 м² — хороший выбор для пары с ребёнком или тех, кому важен отдельный кабинет. В продаже 20 вариантов стоимостью 21.0 млн ₽–42.3 млн ₽. Просторные кухни-гостиные в современных планировках создают ощущение большого пространства.

Трёхкомнатные квартиры

Трёхкомнатные квартиры 50–107 м² рассчитаны на семьи с детьми или тех, кто ценит простор. 26 вариантов стоимостью 32.4 млн ₽–68.0 млн ₽. Продуманная планировка с изолированными спальнями — главное преимущество этого формата.

4-комнатнаяе квартиры

Многокомнатные квартиры площадью 68–112 м² — для больших семей или любителей пространства. Цена: 41.2 млн ₽–84.0 млн ₽. Таких квартир в продаже 14.

5-комнатнаяе квартиры

Многокомнатные квартиры площадью 116–117 м² — для больших семей или любителей пространства. Цена: 47.4 млн ₽–54.8 млн ₽. Таких квартир в продаже 2.

🏠 Хотите посмотреть планировки онлайн или записаться на просмотр? Оставьте заявку → — наш эксперт пришлёт актуальные планы и цены в течение часа.

Застройщик: ЛСР. Северо-Запад

ЛСР. Северо-Запад — строительная компания, реализующая проект ЖК «Neva Residence» в Санкт-Петербурге. Перед покупкой квартиры в любой новостройке важно изучить профиль застройщика.

Как проверить застройщика самостоятельно:

Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф — это обязательная публичная документация
Изучите историю ранее сданных объектов: были ли задержки сдачи, жалобы жильцов
Проверьте отсутствие судебных исков и долгов через картотеку арбитражных дел (kad.arbitr.ru)
Убедитесь, что строительство ведётся с использованием эскроу-счетов

Эскроу-счета — главная защита покупателя при покупке новостройки: ваши средства хранятся в уполномоченном банке и передаются застройщику только после того, как дом введён в эксплуатацию и квартиры переданы покупателям. Это исключает риск потери денег при банкротстве застройщика.

Инфраструктура Петроградскийа

Петроградский район — один из самых престижных и исторически значимых в Петербурге. Богатая архитектура, культурные объекты и близость к центру делают его крайне востребованным среди покупателей жилья.

Рядом с ЖК: элитные школы и гимназии, частные клиники высокого уровня, рестораны, бутики и культурные учреждения. Крепость Петропавловская, Ботанический сад, Зоопарк — в пешей доступности. Набережные Невы и Малой Невки привлекают жителей для прогулок.

Транспортная доступность: несколько станций метро. До Невского проспекта — 10-15 минут. Одно из немногих мест в Петербурге, где можно жить и работать, практически не пользуясь автомобилем.

Рядом с ЖК «Neva Residence» расположены: продуктовые магазины, аптеки, банки и банкоматы, кафе и рестораны. Для семей с детьми в шаговой доступности работают детские сады и общеобразовательные школы. Медицинская помощь доступна в районных поликлиниках и частных медицинских центрах. Спортивные секции, кружки и центры развития представлены для детей всех возрастов.

Плюсы и минусы ЖК «Neva Residence»

Что нравится покупателям

Пешая доступность метро «Чкаловская» (15 мин)
Студии от 20.3 млн ₽ — доступный вход в рынок
Ипотека от банков-партнёров со специальными условиями
Застройщик ЛСР. Северо-Запад с опытом в сфере жилой недвижимости СПб
Строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами

На что обратить внимание

В часы пик в популярных районах СПб возможны пробки
Покупка на этапе строительства требует тщательной проверки документов
Высокий спрос — лучшие планировки разбираются быстро, рекомендуем бронировать заранее
Срок сдачи — 2024 год: это нужно учитывать при планировании переезда

Перед принятием решения о покупке рекомендуем лично посетить стройплощадку или шоурум, изучить проектную декларацию и сравнить ЖК «Neva Residence» с аналогичными предложениями в Петроградский р-н. Эксперты PLEADA бесплатно проведут сравнительный анализ.

Как купить квартиру в ЖК «Neva Residence»

Приобрести квартиру в ЖК «Neva Residence» можно несколькими способами:

Ипотека — работает с ведущими банками Санкт-Петербурга: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие
Рассрочка от застройщика — удобный способ распределить платежи на период строительства
Военная ипотека — для военнослужащих по программе НИС
Материнский капитал — можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки
Налоговый вычет — до 260 000 ₽ при покупке первичной недвижимости

Стандартный процесс покупки новостройки включает следующие шаги:

Выбор квартиры и бронирование — определитесь с планировкой, этажом и бюджетом. Менеджеры PLEADA бесплатно помогут с подбором и зафиксируют выбранный вариант.
Одобрение ипотеки — если планируете ипотеку, подайте заявки в несколько банков одновременно. Это занимает 1–3 рабочих дня.
Подписание ДДУ — договор долевого участия заключается в офисе застройщика. Внимательно изучите условия: сроки, штрафные санкции, спецификацию квартиры.
Регистрация в Росреестре — ДДУ обязательно регистрируется в Росреестре (занимает 5–10 рабочих дней).
Оплата — по выбранной схеме: единовременно или по графику ипотеки/рассрочки.
Приёмка и получение ключей — после сдачи дома в эксплуатацию вы проводите осмотр квартиры, подписываете акт приёмки-передачи и получаете ключи.

Документы для покупки:

Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
При ипотеке: справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка, ИНН
При использовании маткапитала: сертификат, справка из ПФР об остатке средств

FAQ: частые вопросы о ЖК «Neva Residence»

Когда сдача ЖК «Neva Residence»? Плановый срок сдачи — 2024 год. Актуальный статус строительства рекомендуем уточнять у менеджеров PLEADA или напрямую у застройщика — сроки могут корректироваться.

Какой первоначальный взнос нужен? Размер первоначального взноса зависит от программы: стандартная ипотека — от 20% стоимости квартиры, семейная ипотека — от 20%, IT-ипотека — от 20%. Если использовать материнский капитал, взнос снижается. Точные условия по вашей ситуации подберут эксперты PLEADA бесплатно.

Есть ли в ЖК «Neva Residence» паркинг? Информацию о наличии подземного или наземного паркинга уточняйте у застройщика. В большинстве современных ЖК Санкт-Петербурга машино-места продаются отдельно. Уточните у нашего менеджера — мы свяжемся с застройщиком и получим актуальные данные.

Как проверить застройщика ЛСР. Северо-Запад? Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф. Изучите историю ранее сданных объектов, отзывы жильцов на форумах. Эксперты PLEADA проводят бесплатную проверку застройщика и помогают оценить риски.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Neva Residence» через материнский капитал? Да, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже взятого кредита. Важно уточнить, что конкретный банк работает с маткапиталом при данном ДДУ.

Какие отделка и комплектация предусмотрены? Варианты отделки квартир уточняйте у застройщика: доступны варианты без отделки, с подчистовой или чистовой отделкой. Квартиры с отделкой позволяют въехать сразу после получения ключей, что экономит время и снижает затраты на ремонт.

Безопасно ли покупать новостройку на этапе строительства? С 2019 года все новостройки в России строятся с использованием эскроу-счетов: ваши деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Это исключает риск потери средств в случае проблем у застройщика.

ЖК «Neva Residence» — интересный вариант для покупки жилья в Петроградский р-н Санкт-Петербурга. Цены от 20.3 млн ₽, широкий выбор планировок (студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры), удобная транспортная доступность («Чкаловская» (15 мин пешком), «Спортивная» (15 мин пешком)) делают его привлекательным для широкого круга покупателей.

Перед принятием решения рекомендуем изучить несколько вариантов в районе и сравнить условия. Эксперты PLEADA помогут подобрать оптимальный ЖК под ваши задачи, проверить застройщика и оформить сделку — бесплатно.

🏠 Подберём квартиру в ЖК «Neva Residence» под ваш бюджет Оставьте заявку — эксперт PLEADA перезвонит в течение 15 минут. Получить подборку →

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
Студия	26.4 м² — 29.8 м²	21.1 млн ₽	2
1-комн.	34.3 м² — 43.0 м²	23.2 млн ₽	4
2-комн.	34.4 м² — 62.5 м²	22.4 млн ₽	19
3-комн.	50.4 м² — 106.4 м²	33.7 млн ₽	22
4-комн.+	67.6 м² — 111.8 м²	42.8 млн ₽	13