ЖК LOVO в Сертолово: обзор, цены, квартиры 2026

ЖК LOVO — монолитный жилой комплекс от застройщика City Solutions в Сертолово (Всеволожский район ЛО). Комплекс представляет собой дом высотой до 17 этажей с квартирами без отделки. Студии стартуют от 5 933 531 ₽ (27.8 м²), однокомнатные — от 6 769 291 ₽ (33.3 м²). До метро «Парнас» — 20 минут на автомобиле. Всего в проекте 65 квартир. Срок сдачи — конец 2025–2026 года.

Что такое ЖК LOVO и чем он интересен

LOVO — небольшой, но выделяющийся на фоне типовой застройки Сертолово проект. Пока большинство конкурентов в этой локации строят серийные панельники, City Solutions сделали ставку на монолит, дизайнерские фасады и закрытый двор без машин. Скажем прямо: для ценника «от 5.9 млн» это нетипичная история.

Фасады ЖК LOVO выполнены из штукатурки в естественных, землистых тонах — с декоративными панелями из терракоты и цоколем с текстурой под природный камень. Это решение смотрится дорого даже на рендерах, а в реальности выглядит ещё лучше. На нижних этажах — входные группы с дизайнерской отделкой и современными бесшумными лифтами. Продуманы колясочные и велосипедные помещения с ограниченным доступом.

Ключевой плюс — размер. Всего 65 квартир в одном корпусе. Это почти клубный формат: меньше соседей, больше тишины, проще управление домом.

Ищете квартиру у Парнаса или в Сертолово? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты под ваш бюджет — бесплатно и без давления. Получить подборку →

Планировки и цены в ЖК LOVO

В ЖК LOVO 65 квартир четырёх типов. Особенность — потолки от 2.69 до 3.32 метров (для Сертолово это выше среднего). Квартиры сдаются без отделки.

Тип	Кол-во	Площадь	Цена от	Цена до
Студия	15	27.8–30.3 м²	5 933 531 ₽	7 664 067 ₽
1-комнатная	30	33.3–43.6 м²	6 769 291 ₽	9 177 359 ₽
2-комнатная	9	57.4–71.4 м²	11 085 711 ₽	15 797 070 ₽
3-комнатная	10	73.4–76.5 м²	13 081 294 ₽	17 567 326 ₽

Что интересно в планировках: застройщик предлагает как классические решения, так и европланировки — объединённые кухни-гостиные. Есть квартиры с мастер-спальней, окном в ванной и гардеробными. Для Сертолово и ЛО — это нетипичные «фишки».

По стоимости квадратного метра — около 213 000 ₽/м². Для Всеволожского района это ближе к верхней границе, но за такой продукт — обоснованно.

Студии (от 5.9 млн)

Минимальная площадь — 27.8 м². Это нормальная студия, не «клетушка». При семейной ипотеке под 6% годовых ежемесячный платёж на 25 лет составит около 32 000–35 000 ₽ при взносе 20%. Для первой квартиры или инвестиции под аренду — рабочий вариант.

Однокомнатные (от 6.8 млн)

Площадь 33.3–43.6 м². За 7–8 млн здесь можно взять просторную однушку 38–40 м² с европланировкой. Для сравнения: аналогичная квартира у метро в черте СПб стоит от 9–12 млн.

Двор и инфраструктура комплекса

Это один из редких проектов в Сертолово с закрытым двором без машин. Во внутреннем пространстве спроектированы:

детские площадки
воркаут-зоны
арт-объекты и зоны для отдыха
wi-fi во дворе и в лобби
подземный паркинг для автовладельцев

Последний пункт важен: в большинстве проектов Сертолово паркинг — это стихийные парковки у обочины. Здесь — организованное подземное место.

Хотите посмотреть квартиру в LOVO вживую? Мы организуем показ и расскажем про условия ипотеки от банков. Записаться на просмотр →

Расположение и транспорт

Адрес: г. Сертолово, ул. Ларина. Сертолово — это Всеволожский район ЛО, примерно 15–18 км от КАД на севере. До метро «Парнас» — около 20 минут на автомобиле (или автобусом, маршрутами). До КАД — 10 минут. До центра Петербурга — около 40 минут без пробок.

Честно о минусах: Сертолово — это не метро. Без машины или без нормального общественного транспорта здесь жить сложнее, чем в Мурино или Девяткино. Это надо учитывать.

Но есть и преимущества локации:

Относительно тихий и зелёный район (не гигантский человейник как Мурино)
Развитая местная инфраструктура: школы, детсады, поликлиника, аптеки, гимназия, спортклубы
Рядом с КАД — удобно если часто ездите на машине
Значительно ниже стоимость жилья чем в Приморском или Выборгском районе СПб

Застройщик City Solutions: кто строит

City Solutions — относительно небольшой петербургский девелопер. LOVO — их проект в Сертолово. Компания делает ставку на качество продукта, а не массовость: небольшие клубные дома с нестандартными архитектурными решениями.

Перед покупкой рекомендуем:

Проверить текущее состояние стройки (наш менеджер организует показ)
Изучить документацию застройщика в ЕИСЖС (наш.дом.рф)
Убедиться в наличии эскроу-счетов

ЖК LOVO vs конкуренты в Сертолово и Мурино

Характеристика	LOVO	SERTOLOVO PARK	Новое Сертолово
Цена студии	от 5.9 млн	от 5.4 млн	от 5.7 млн
Технология	Монолит	Кирпично-монолит	Панель
Двор	Закрытый	Открытый	Открытый
Квартир	65	~700	~1000+
Паркинг	Подземный	Наземный	Наземный

На наш взгляд, LOVO выигрывает по качеству продукта, но проигрывает по масштабу инфраструктуры: в крупных комплексах больше магазинов, сервисов и жизни во дворе. Если для вас камерность и тишина важнее — LOVO интересен.

Для кого подходит ЖК LOVO

Подходит:

Покупателям первой квартиры с бюджетом 6–10 млн и семейной ипотекой
Тем, кто работает в северной части СПб (Парнас, Шувалово, Выборгский р-н) и готов жить за КАД
Инвесторам: небольшой клубный дом + подземный паркинг = хорошая ликвидность при перепродаже
Семьям с детьми (гимназия и детсады рядом)

Не подходит:

Тем, кто не готов к жизни без метро в шаговой доступности
Покупателям с бюджетом строго до 5.5 млн (минимальная цена здесь выше)
Тем, кто хочет много соседей и активную инфраструктуру прямо в доме

FAQ: часто задаваемые вопросы о ЖК LOVO

Когда сдаётся ЖК LOVO? По данным TrendAgent на март 2026, срок сдачи корпуса — конец 2025–2026 года. Уточнить актуальные сроки можно через менеджеров PLEADA.

Есть ли ипотека на квартиры в LOVO? Да, доступна семейная ипотека (при наличии ребёнка до 7 лет) и стандартная ипотека. City Solutions работает с рядом банков. Наши менеджеры помогут подобрать оптимальные условия.

Какое расстояние до метро Парнас? Около 20 минут на автомобиле. На общественном транспорте — чуть дольше, но маршруты до метро ходят регулярно.

Можно ли купить квартиру в LOVO в рассрочку? По данным застройщика, рассрочка предусмотрена. Конкретные условия — уточняйте у нашего менеджера.

Почему в LOVO всего 65 квартир? Это формат клубного дома — намеренно небольшой проект для тех, кто ценит уединение и немногочисленное соседство. Один корпус, один двор, одно ТСЖ.

Каковы потолки в квартирах LOVO? От 2.69 до 3.32 метров в зависимости от этажа и типа квартиры. Для Сертолово это выше среднего.

Итоговая оценка ЖК LOVO

Параметр	Оценка
Архитектура и фасад	⭐⭐⭐⭐⭐
Цена/качество	⭐⭐⭐⭐
Транспортная доступность	⭐⭐⭐
Дворовое пространство	⭐⭐⭐⭐⭐
Инфраструктура района	⭐⭐⭐⭐

LOVO — нетипичный продукт для нетипичного покупателя. Если вы готовы к жизни в Сертолово и хотите получить больше качества за свои деньги, чем в типовых новостройках Мурино — это стоит рассмотреть. Небольшое количество квартир говорит о том, что проект разберут быстро.

Хотите узнать, подходит ли LOVO именно вам? Эксперты PLEADA бесплатно проконсультируют и подберут альтернативы. Связаться с экспертом →

Процесс покупки квартиры в ЖК LOVO через PLEADA

Купить квартиру в LOVO через PLEADA — это три простых шага:

Шаг 1. Консультация и подбор. Вы рассказываете о бюджете, целях (жить или сдавать) и предпочтениях. Мы подбираем подходящие варианты из 65 квартир — с учётом этажа, вида, планировки и цены.

Шаг 2. Показ и одобрение ипотеки. Мы организуем визит на объект или онлайн-тур. Параллельно — подаём заявки в банки и выбираем лучшую ставку. При семейной ипотеке (ставка 6%) платёж на 25 лет при стоимости 7 млн и взносе 20% составит около 37 800 ₽/месяц.

Шаг 3. Сделка. Оформление ДДУ, регистрация в Росреестре через эскроу-счёт. Комиссию с покупателя мы не берём — PLEADA работает за счёт вознаграждения застройщика.

Сертолово как место для жизни: честный взгляд

Денис Леушин, CEO PLEADA: «Сертолово часто незаслуженно упускают из виду на фоне шумного маркетинга Мурино. При этом здесь тише, меньше народу и лучше инфраструктура для семей с детьми. Единственный реальный минус — нет метро пешком. Если у вас есть машина, это не проблема. Если нет — надо оценивать маршруты автобусов до Парнаса».

Что реально есть в Сертолово в 2026 году:

Школы и гимназии: несколько учебных заведений разного уровня
Детские сады: в шаговой доступности
Поликлиника: городская взрослая и детская
Торговля: супермаркеты, аптеки, бытовые магазины
Спорт: фитнес-клубы, спортплощадки, лес рядом для пробежек

Минус, который не надо замалчивать: в час пик трасса до Парнаса стоит. В пиковые утренние часы дорога от LOVO до метро может растянуться до 35–40 минут. Это надо учитывать при выборе.

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
Студия	27.8 м² — 30.3 м²	5.3 млн ₽	14
1-комн.	33.3 м² — 38.4 м²	6.9 млн ₽	29
2-комн.	57.4 м² — 71.4 м²	11 млн ₽	9
3-комн.	73.4 м² — 76.5 м²	13.2 млн ₽	9
4-комн.+	67.6 м² — 81.4 м²	12.2 млн ₽	2