ЖК «Имена» в Новосаратовке: купить квартиру от ССК в 2026

Комфорт-класс на Покровской дороге в деревне Новосаратовка — 8 кирпично-монолитных корпусов до 23 этажей. В продаже 1 006 квартир — от студий за 4,38 млн ₽ до евро-четырёхкомнатных за 14,58 млн ₽. Метро «Пролетарская» в 15 минутах транспортом.

Разбираемся, стоит ли покупать в «Именах» и как этот ЖК выглядит на фоне конкурентов во Всеволожском районе.

🏠 Хотите подборку квартир в «Именах» под ваш бюджет? Эксперты PLEADA покажут лучшие варианты и рассчитают ипотеку — бесплатно. Получить подборку →

Расположение на карте: Покровская дорога, Новосаратовка

«Имена» строится в деревне Новосаратовка Всеволожского района ЛО — это правый берег Невы, напротив Невского района Петербурга. Территориально — Ленинградская область, но фактически — продолжение городской застройки.

Что рядом

Объект	Расстояние	Время
Метро «Пролетарская»	—	15 мин транспортом
Метро «Ломоносовская»	—	20 мин транспортом
ТРК «Невский центр»	8 км	15 мин на машине
Центр Петербурга	15 км	25 мин на машине
КАД (развязка)	3 км	5 мин на машине
Нева (берег)	1 км	3 мин на машине

Локация: плюсы и минусы

Плюсы:

Близость к Неве — открытые виды с верхних этажей
15 мин до метро «Пролетарская» — быстрый доступ к городу
Новый район — чистая застройка без промзон
Выезд на КАД за 5 минут

Минусы:

Ленинградская область — прописка ЛО
Нет метро в пешей доступности
Покровская дорога — одна основная трасса, пробки в часы пик
Инфраструктура формируется

Застройщик: ССК (Санкт-Петербург)

ССК — петербургский застройщик комфорт-класса. Работает с кирпично-монолитной технологией. «Имена» — один из крупнейших проектов компании.

Официальный сайт — ssk-spb.ru.

Архитектура: кирпично-монолитные дома до 23 этажей

8 корпусов переменной этажности — от 9 до 23 этажей. Фасады в комбинированной системе: декоративная штукатурка + облицовочный кирпич. В корпусах — пассажирские и грузовые лифты.

Характеристики

Этажность: 9, 18, 20, 21, 23 этажа
Технология: кирпично-монолитная
Потолки: 2,75 м
Фасады: штукатурка + облицовочный кирпич
Лифты: пассажирские + грузовые

Квартиры: цены и планировки

В продаже 1 006 квартир. Преобладают евро-двушки (53% объёма) — основной формат для молодых семей.

Цены по комнатности (март 2026)

Тип	Кол-во	Площадь	Цена от	Цена до	Цена за м² от
Студия	151	26–30 м²	4,38 млн ₽	5,27 млн ₽	~146 тыс. ₽
1-комнатная	132	34–39 м²	5,73 млн ₽	6,66 млн ₽	~147 тыс. ₽
Евро-2-комнатная	533	32–40 м²	5,70 млн ₽	7,14 млн ₽	~157 тыс. ₽
Евро-3-комнатная	164	53–65 м²	8,77 млн ₽	11,24 млн ₽	~159 тыс. ₽
Евро-4-комнатная	26	69–86 м²	11,47 млн ₽	14,58 млн ₽	~166 тыс. ₽

Данные актуальны на март 2026. Для получения точных цен обратитесь к экспертам PLEADA.

Студии в ЖК «Имена»

151 студия, площадь 26-30 м², цена от 4,38 млн ₽. Цена за м² — всего 146 тыс. ₽ — одна из самых низких во Всеволожском районе. Для сравнения: в «Левитане» рядом — от 183 тыс. ₽/м², в «VEREN NORT Сертолово» — от 160 тыс. ₽/м².

Отделка квартир

Информация о типе отделки уточняется у застройщика. Рекомендуем уточнять при бронировании.

📊 Не знаете, какой ЖК выбрать во Всеволожском районе? Эксперты PLEADA сравнят все варианты и подберут лучший. Сравнить ЖК →

Ход строительства ЖК «Имена»

Корпуса	Срок сдачи	Статус (март 2026)
1 корпус	Июнь 2028	🏗 Строится
3 корпуса	Сентябрь 2028	🏗 Начало строительства

Проект на ранней стадии — сдача в 2028 году. Покупка сейчас — по минимальной цене от застройщика. К моменту сдачи цены вырастут на 15-25%.

Транспорт: как добраться из ЖК «Имена»

На общественном транспорте

Направление	Способ	Время
Метро «Пролетарская»	Автобус	15 мин
Метро «Ломоносовская»	Автобус	20 мин
Невский проспект	Метро (1 пересадка)	35 мин

На машине

Направление	Время
КАД	5 мин
Центр города	25 мин
Мурманское шоссе	5 мин

Условия покупки

Условие	Доступность
Ипотека	✅ Все 1 006 квартир
Рассрочка	❌ Нет
Военная ипотека	❌ Нет

Обратите внимание: рассрочка и военная ипотека не доступны. Только стандартная ипотека. Это минус по сравнению с конкурентами.

Инфраструктура

В составе ЖК (проект)

Коммерция на первых этажах
Детские площадки, зоны отдыха
Паркинг

Рядом

Берег Невы — 1 км
Торговые центры Невского района — 15 минут на машине
Школы и сады — в соседних ЖК

Плюсы и минусы: честный разбор

✅ Плюсы

Низкая цена за м² — от 146 тыс. ₽ (одна из самых доступных)
Кирпично-монолит — надёжная технология
533 евро-двушки — огромный выбор
Близость Невы — виды с верхних этажей
15 мин до метро — «Пролетарская»
Быстрый выезд на КАД
Ранняя стадия — минимальные цены

❌ Минусы

Нет рассрочки и военной ипотеки — только ипотека
Ленинградская область
Сдача только в 2028 — долго ждать
Нет метро пешком
Пробки на Покровской дороге
Застройщик менее известен — ССК не входит в топ-10

Сравнение с конкурентами во Всеволожском районе

ЖК	Застройщик	Цена от	Квартир	₽/м² от	Метро
Имена	ССК	4,38 млн ₽	1 006	146 тыс.	Пролетарская, 15 мин
Левитан	ЛенОблАИЖК	4,21 млн ₽	859	183 тыс.	Кудрово, 20 мин
Максималист	МАВИС	4,50 млн ₽	773	165 тыс.	Кудрово, 15 мин
VEREN NORT Сертолово	VEREN	3,70 млн ₽	765	160 тыс.	— далеко
Высота	Стоун	3,80 млн ₽	722	152 тыс.	Девяткино, 15 мин

«Имена» — самая низкая цена за м² (146 тыс.) среди крупных ЖК района. VEREN NORT дешевле по входу (3,7 млн), но дороже за м² и далеко от метро.

Для кого подойдёт «Имена»

🎯 Бюджетные покупатели: Студии от 4,38 млн, евро-двушки от 5,7 млн — одни из самых низких цен за м² в районе.

🎯 Молодые семьи: 533 евро-двушки 32-40 м² — основной формат. Кухня-гостиная + спальня от 5,7 млн ₽.

🎯 Инвесторы на долгий срок: Ранняя стадия = минимальная цена. К 2028 году рост 15-25%. Близость Невы повышает ликвидность.

❌ Не подойдёт:

Военнослужащим (нет военной ипотеки)
Тем, кому нужна квартира быстро (сдача в 2028)
Тем, кому важна рассрочка

Часто задаваемые вопросы

Когда сдадут ЖК «Имена»?

1 корпус — июнь 2028, 3 корпуса — сентябрь 2028. Проект на ранней стадии строительства.

Какой район у ЖК «Имена»?

Деревня Новосаратовка, Всеволожский район Ленинградской области. Правый берег Невы, напротив Невского района СПб.

Есть ли военная ипотека?

Нет, военная ипотека и рассрочка в «Именах» не доступны. Только стандартная ипотека.

Какое метро ближайшее?

«Пролетарская» — 15 минут на автобусе. «Ломоносовская» — 20 минут.

🏠 Готовы выбрать квартиру в «Именах»? Эксперты PLEADA помогут подобрать планировку и оформить ипотеку — бесплатно. Получить консультацию →

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
Студия	27.4 м² — 29.9 м²	4.7 млн ₽	135
1-комн.	34.6 м² — 39.5 м²	5.9 млн ₽	106
2-комн.	33.5 м² — 41.7 м²	5.8 млн ₽	630
3-комн.	52.1 м² — 63.8 м²	8 млн ₽	200