ЖК «ID Petrogradskaya»: обзор, цены и планировки 2026

ЖК «ID Petrogradskaya» — один из заметных жилых проектов в Петроградский р-н Санкт-Петербурга, реализуемый застройщиком ООО Евроинвест Девелопмент. Комплекс предлагает 245 квартир: студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры. Цены стартуют от 16.7 млн ₽ и достигают 106.8 млн ₽. До метро «Петроградская» — 10 мин пешком. Проект ориентирован на широкую аудиторию — от инвесторов до семей с детьми. В этом обзоре — реальные данные из базы TrendAgent: цены, планировки, транспортная доступность, инфраструктура и советы по покупке.

🏠 Нужна подборка под ваш бюджет? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →

О жилом комплексе «ID Petrogradskaya»

Жилой комплекс представляет собой 6-этажный дом, состоящий из 29 секций. Здание возведено по монолитной технологии строительства, фасады выполнены в приглушенных бежево-серых цветах с терракотовыми акцентами на первых этажах и балконах. Проект разработан С. И. Орешкиным, основателем архитектурного бюро «А.Лен». Во входных группах выполнена дизайнерская отделка, установлены большие витражные окна, предусмотрено место для хранения колясок. В проекте предложено множество планировочных решений: от студий до 5-комнатых квартир, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они с высотой потолков 3 метра, панорамными окнами и без отделки. В проекте предусмотрены квартиры с просторными гост…

ЖК «ID Petrogradskaya» относится к жилью комфорт-класса. Комфорт-класс предполагает современные стандарты строительства при доступной цене — оптимальный выбор для семей и молодых специалистов. Комплекс строится в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ. Средства покупателей защищены через эскроу-счета: деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Общее количество квартир в комплексе — 245. Представлены студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры.

ЖК «ID Petrogradskaya» как объект инвестиций

Компактные квартиры — студии и однокомнатные — в Петроградский р-н традиционно пользуются высоким арендным спросом. Средняя доходность от сдачи в аренду в данном районе составляет 5–8% годовых. При покупке на этапе строительства возможен рост стоимости к моменту сдачи. Уточняйте инвестиционный потенциал у экспертов PLEADA — они анализируют рынок и помогают выбрать наиболее ликвидный вариант.

Расположение и транспорт

ЖК «ID Petrogradskaya» расположен в Петроградский р-н Санкт-Петербурга, по адресу: ул Профессора Попова.

Ближайшие станции метро:

Станция «Петроградская» — 10 мин пешком
Станция «Чкаловская» — 20 мин пешком

Петроградский — один из самых престижных районов Санкт-Петербурга для покупки новостройки. Помимо метро, в районе работают несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. Для автомобилистов удобны съезды на основные городские магистрали и кольцевую автодорогу.

Планировки и цены в ЖК «ID Petrogradskaya»

В ЖК «ID Petrogradskaya» представлен широкий ассортимент планировок. Данные актуальны на март 2026 года (источник: TrendAgent):

Тип	Площадь, м²	Цена от	Цена до	Кол-во
Студия	21–31	16.7 млн ₽	29.5 млн ₽	60
1-комнатная	36–42	24.6 млн ₽	33.1 млн ₽	10
2-комнатная	35–67	24.7 млн ₽	49.3 млн ₽	50
3-комнатная	40–90	31.2 млн ₽	82.9 млн ₽	88
4-комнатная	68–124	41.9 млн ₽	106.8 млн ₽	32
5-комнатная	97–100	65.1 млн ₽	104.2 млн ₽	5

💡 Актуальные цены могут отличаться — в зависимости от этажа, вида из окна и стадии строительства. Получите свежую подборку с ценами у менеджеров PLEADA.

Студии

Студии в ЖК «ID Petrogradskaya» — самый доступный и ликвидный формат. Представлено 60 студий площадью от 21 до 31 м². Цены варьируются от 16.7 млн ₽ до 29.5 млн ₽. Студии идеально подходят для первой покупки, молодых специалистов и инвесторов, рассчитывающих на сдачу в аренду: компактные квартиры пользуются высоким спросом у арендаторов.

Однокомнатные квартиры

В продаже 10 однокомнатных квартир площадью от 36 до 42 м². Стоимость: 24.6 млн ₽–33.1 млн ₽. Однушки — оптимальный выбор для пары или одного человека, ценящего личное пространство. Функциональные планировки позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры площадью 35–67 м² — хороший выбор для пары с ребёнком или тех, кому важен отдельный кабинет. В продаже 50 вариантов стоимостью 24.7 млн ₽–49.3 млн ₽. Просторные кухни-гостиные в современных планировках создают ощущение большого пространства.

Трёхкомнатные квартиры

Трёхкомнатные квартиры 40–90 м² рассчитаны на семьи с детьми или тех, кто ценит простор. 88 вариантов стоимостью 31.2 млн ₽–82.9 млн ₽. Продуманная планировка с изолированными спальнями — главное преимущество этого формата.

4-комнатнаяе квартиры

Многокомнатные квартиры площадью 68–124 м² — для больших семей или любителей пространства. Цена: 41.9 млн ₽–106.8 млн ₽. Таких квартир в продаже 32.

5-комнатнаяе квартиры

Многокомнатные квартиры площадью 97–100 м² — для больших семей или любителей пространства. Цена: 65.1 млн ₽–104.2 млн ₽. Таких квартир в продаже 5.

🏠 Хотите посмотреть планировки онлайн или записаться на просмотр? Оставьте заявку → — наш эксперт пришлёт актуальные планы и цены в течение часа.

Застройщик: ООО Евроинвест Девелопмент

ООО Евроинвест Девелопмент — строительная компания, реализующая проект ЖК «ID Petrogradskaya» в Санкт-Петербурге. Перед покупкой квартиры в любой новостройке важно изучить профиль застройщика.

Как проверить застройщика самостоятельно:

Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф — это обязательная публичная документация
Изучите историю ранее сданных объектов: были ли задержки сдачи, жалобы жильцов
Проверьте отсутствие судебных исков и долгов через картотеку арбитражных дел (kad.arbitr.ru)
Убедитесь, что строительство ведётся с использованием эскроу-счетов

Эскроу-счета — главная защита покупателя при покупке новостройки: ваши средства хранятся в уполномоченном банке и передаются застройщику только после того, как дом введён в эксплуатацию и квартиры переданы покупателям. Это исключает риск потери денег при банкротстве застройщика.

Инфраструктура Петроградскийа

Петроградский район — один из самых престижных и исторически значимых в Петербурге. Богатая архитектура, культурные объекты и близость к центру делают его крайне востребованным среди покупателей жилья.

Рядом с ЖК: элитные школы и гимназии, частные клиники высокого уровня, рестораны, бутики и культурные учреждения. Крепость Петропавловская, Ботанический сад, Зоопарк — в пешей доступности. Набережные Невы и Малой Невки привлекают жителей для прогулок.

Транспортная доступность: несколько станций метро. До Невского проспекта — 10-15 минут. Одно из немногих мест в Петербурге, где можно жить и работать, практически не пользуясь автомобилем.

Рядом с ЖК «ID Petrogradskaya» расположены: продуктовые магазины, аптеки, банки и банкоматы, кафе и рестораны. Для семей с детьми в шаговой доступности работают детские сады и общеобразовательные школы. Медицинская помощь доступна в районных поликлиниках и частных медицинских центрах. Спортивные секции, кружки и центры развития представлены для детей всех возрастов.

Плюсы и минусы ЖК «ID Petrogradskaya»

Что нравится покупателям

Пешая доступность метро «Петроградская» (10 мин)
Студии от 16.7 млн ₽ — доступный вход в рынок
Ипотека от банков-партнёров со специальными условиями
Застройщик ООО Евроинвест Девелопмент с опытом в сфере жилой недвижимости СПб
Строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами

На что обратить внимание

В часы пик в популярных районах СПб возможны пробки
Покупка на этапе строительства требует тщательной проверки документов
Высокий спрос — лучшие планировки разбираются быстро, рекомендуем бронировать заранее
Срок сдачи — 2029 год: это нужно учитывать при планировании переезда

Перед принятием решения о покупке рекомендуем лично посетить стройплощадку или шоурум, изучить проектную декларацию и сравнить ЖК «ID Petrogradskaya» с аналогичными предложениями в Петроградский р-н. Эксперты PLEADA бесплатно проведут сравнительный анализ.

Как купить квартиру в ЖК «ID Petrogradskaya»

Приобрести квартиру в ЖК «ID Petrogradskaya» можно несколькими способами:

Ипотека — работает с ведущими банками Санкт-Петербурга: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие
Рассрочка от застройщика — удобный способ распределить платежи на период строительства
Военная ипотека — для военнослужащих по программе НИС
Материнский капитал — можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки
Налоговый вычет — до 260 000 ₽ при покупке первичной недвижимости

Стандартный процесс покупки новостройки включает следующие шаги:

Выбор квартиры и бронирование — определитесь с планировкой, этажом и бюджетом. Менеджеры PLEADA бесплатно помогут с подбором и зафиксируют выбранный вариант.
Одобрение ипотеки — если планируете ипотеку, подайте заявки в несколько банков одновременно. Это занимает 1–3 рабочих дня.
Подписание ДДУ — договор долевого участия заключается в офисе застройщика. Внимательно изучите условия: сроки, штрафные санкции, спецификацию квартиры.
Регистрация в Росреестре — ДДУ обязательно регистрируется в Росреестре (занимает 5–10 рабочих дней).
Оплата — по выбранной схеме: единовременно или по графику ипотеки/рассрочки.
Приёмка и получение ключей — после сдачи дома в эксплуатацию вы проводите осмотр квартиры, подписываете акт приёмки-передачи и получаете ключи.

Документы для покупки:

Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
При ипотеке: справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка, ИНН
При использовании маткапитала: сертификат, справка из ПФР об остатке средств

FAQ: частые вопросы о ЖК «ID Petrogradskaya»

Когда сдача ЖК «ID Petrogradskaya»? Плановый срок сдачи — 2029 год. Актуальный статус строительства рекомендуем уточнять у менеджеров PLEADA или напрямую у застройщика — сроки могут корректироваться.

Какой первоначальный взнос нужен? Размер первоначального взноса зависит от программы: стандартная ипотека — от 20% стоимости квартиры, семейная ипотека — от 20%, IT-ипотека — от 20%. Если использовать материнский капитал, взнос снижается. Точные условия по вашей ситуации подберут эксперты PLEADA бесплатно.

Есть ли в ЖК «ID Petrogradskaya» паркинг? Информацию о наличии подземного или наземного паркинга уточняйте у застройщика. В большинстве современных ЖК Санкт-Петербурга машино-места продаются отдельно. Уточните у нашего менеджера — мы свяжемся с застройщиком и получим актуальные данные.

Как проверить застройщика ООО Евроинвест Девелопмент? Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф. Изучите историю ранее сданных объектов, отзывы жильцов на форумах. Эксперты PLEADA проводят бесплатную проверку застройщика и помогают оценить риски.

Можно ли купить квартиру в ЖК «ID Petrogradskaya» через материнский капитал? Да, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже взятого кредита. Важно уточнить, что конкретный банк работает с маткапиталом при данном ДДУ.

Какие отделка и комплектация предусмотрены? Варианты отделки квартир уточняйте у застройщика: доступны варианты без отделки, с подчистовой или чистовой отделкой. Квартиры с отделкой позволяют въехать сразу после получения ключей, что экономит время и снижает затраты на ремонт.

Безопасно ли покупать новостройку на этапе строительства? С 2019 года все новостройки в России строятся с использованием эскроу-счетов: ваши деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Это исключает риск потери средств в случае проблем у застройщика.

ЖК «ID Petrogradskaya» — интересный вариант для покупки жилья в Петроградский р-н Санкт-Петербурга. Цены от 16.7 млн ₽, широкий выбор планировок (студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры), удобная транспортная доступность («Петроградская» (10 мин пешком), «Чкаловская» (20 мин пешком)) делают его привлекательным для широкого круга покупателей.

Перед принятием решения рекомендуем изучить несколько вариантов в районе и сравнить условия. Эксперты PLEADA помогут подобрать оптимальный ЖК под ваши задачи, проверить застройщика и оформить сделку — бесплатно.

🏠 Подберём квартиру в ЖК «ID Petrogradskaya» под ваш бюджет Оставьте заявку — эксперт PLEADA перезвонит в течение 15 минут. Получить подборку →

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
Студия	20.8 м² — 31.3 м²	15.5 млн ₽	62
1-комн.	36.3 м² — 40.4 м²	22.5 млн ₽	10
2-комн.	34.8 м² — 66.5 м²	22.4 млн ₽	49
3-комн.	40.5 м² — 90.4 м²	28 млн ₽	90
4-комн.+	67.5 м² — 124.3 м²	38.9 млн ₽	30