ЖК Hovard Hotel: обзор, цены и отзывы 2026

Hovard Club (или Hovard Hotel) — это не просто жилой комплекс, а скорее клубный апарт-отель в самом сердце Санкт-Петербурга. Если вы мечтаете о просторной квартире для семьи с ипотекой — вероятно, это не ваш выбор. Но если вы рассматриваете инвестиции в апартаменты для сдачи в аренду в премиальном сегменте, здесь есть нюансы. Объект расположен в Адмиралтейском районе, в пешей доступности от Мариинского театра и «Новой Голландии». Предлагается качественная отделка, невероятно высокие потолки до 4,3 м и уникальный формат — жизнь в атмосфере отеля. Цены на проживание в 2026 году начинаются от 22 898 ₽ за номер, но покупка лота потребует значительно больших вложений. Уже сейчас собрано больше 550 отзывов, преимущественно от гостей отеля.

Коротко: Hovard Club — апарт-отель бизнес-класса в центре Петербурга, а не типичный жилой комплекс. Идеален для инвестиций в аренду, но не подходит для оформления семейной ипотеки.

• 📍 155 апартаментов площадью от 23 м² до 129 м², высота потолков 3,65–4,3 м
• 🏗️ Формат: отель с ресепшном, рестораном, спортзалом, коворкингом
• ⏰ Актуально на май 2026

📩 Нужна квартира в новостройке с ипотекой? Мы знаем все проекты СПб. Подписаться на MAX — пришлём 5 подходящих вариантов в течение 2 часов.

Что представляет собой ЖК Hovard Hotel?

Hovard Club – это клубный апарт-комплекс, выполненный в стиле дизайнерского отеля, а не стандартный жилой дом. Здесь 155 апартаментов, разделенных на 105 резиденций, напоминающих квартиры, и 55 гостиничных номеров. Здания всего 3 и 6 этажей, на каждом не больше шести апартаментов. Объект ориентирован на покупателей, ценящих престижное расположение в центре Петербурга (Адмиралтейский район, квартал Коломна) и готовых платить за соответствующий статус и сервис. Стоит помнить: это апартаменты, а не квартиры, поэтому рядом не будет детских садов и школ, зато к вашим услугам ресепшн, консьерж и ежедневная уборка. Формат подойдет тем, кто часто в командировках или видит в недвижимости источник дохода — здесь арендаторы всегда найдутся, особенно туристы и бизнес-гости. На сайте проекта указано наличие общественных зон: лобби, кафе, ресторана, спортзала и коворкинга — всё для комфортной жизни без хлопот. Но для семьи, планирующей постоянное проживание и ипотеку, это не лучший вариант — отсутствует территория и развитая социальная инфраструктура.

Где расположен ЖК Hovard Hotel и какая инфраструктура поблизости?

Комплекс находится на Мастерской улице в Адмиралтейском районе — одном из самых престижных мест в городе. До Невского проспекта можно дойти пешком примерно за 10 минут, а до метро «Сенная площадь»/«Садовая» — около 25 минут пешком, если верить обзорам. Рядом Мариинский театр, «Новая Голландия», канал Грибоедова — всё для насыщенной жизни в центре. Однако стоит учитывать, что это туристический и деловой район, а не спальный. Семьям с детьми инфраструктуры может быть недостаточно — в округе нет крупных парков и поликлиник. Зато внутри комплекса есть всё необходимое: ресторан, кафе, спортзал, коворкинг и лобби-зона. Район Коломна славится своей уютной атмосферой: узкие улочки, историческая архитектура, близость к воде. Из недостатков — шумные туристические потоки летом и трудности с парковкой. Для инвестора это однозначно плюс: локация привлекает арендаторов, готовых платить за высокий уровень комфорта. Но если вы ищете тишину и зелень, возможно, стоит обратить внимание на новостройки в других районах с развитой социальной инфраструктурой.

Какие цены в Hovard Hotel в 2026 году?

Точных цен на покупку апартаментов в открытом доступе на 2026 год пока нет. Но можно ориентироваться на аналогичные элитные проекты в центре (например, «Фонтанка, 76»), где минимальный ценник начинается от 40 млн ₽ за квартиру площадью 125 м². В Hovard Club цены, скорее всего, будут сопоставимы — это далеко не бюджетный вариант. Что касается проживания, то на Level.Travel цены за номер в 2026 году начинаются от 22 898 ₽, а самые дорогие тарифы достигают 216 841 ₽ за некоторые категории. Инвесторы отмечают рост цен на 4-комнатные апартаменты — до +7,3% за последнее время. Для сравнения, средняя стоимость аренды апартаментов в центре Петербурга в 2026 году составляет около 120 000–150 000 ₽ в месяц за объекты площадью 60–80 м². Покупка такого актива может окупиться за 20–25 лет при стабильной загрузке. Но не забывайте про дополнительные расходы: услуги управляющей компании, налоги, коммунальные платежи. Если ваш бюджет не превышает 8 млн ₽ — это, вероятно, не ваш вариант. Лучше рассмотреть классические новостройки с ипотекой от 0,1% или семейной программой под 2,5%.

Какие планировки и отделка в Hovard Club?

Площадь апартаментов варьируется от 23 м² до 129 м² — есть как компактные студии, так и просторные варианты для семьи. Высота потолков — от 3,65 м до 4,3 м, что создает ощущение простора и свободы. Отделка — чистовая, в классическом стиле с элементами неоклассики и современного искусства. На каждом этаже не больше шести апартаментов, что гарантирует камерность и приватность. Из окон открываются виды на исторический центр. Однако стоит учитывать, что это апартаменты, поэтому перепланировки могут быть ограничены правилами отеля. В описаниях подчеркивается дизайнерский подход: высокие потолки, панорамные окна, качественные материалы отделки. Для инвестора важно, что объект сдается с чистовой отделкой — не нужно тратиться на ремонт перед сдачей в аренду. Но для постоянного проживания может не хватить функциональности: кухни часто объединены с гостиными, гардеробных и кладовых нет. Если вы ищете семейную квартиру с раздельными комнатами и детской, лучше обратиться за подбором вариантов через MAX.## Кто застройщик и что говорят о Hovard Hotel?

Застройщик — компания «Ховард Санкт-Петербург». Проект позиционируется как клубный комплекс, где особое внимание уделено дизайну и качеству сервиса. Отзывов немало: на Яндекс Путешествиях можно найти 556 оценок, в основном от гостей отеля. Люди отмечают вкусные завтраки, приятную атмосферу и удобное расположение. Но есть и свои особенности: депозит 10 000 ₽ за весь срок проживания и дополнительная плата 2 000 ₽ за каждую ночь с животным. Как постоянное жильё объект рассматривают редко — всё-таки это отельный формат. Для инвесторов это, скорее, преимущество: поток арендаторов обеспечен туристами и командировочными. На специализированных ресурсах наблюдается рост стоимости 4-комнатных апартаментов на 3 186 450 ₽ (+7,3%) — это говорит об интересе к просторным вариантам. Но стоит помнить: впечатления от проживания в отеле не всегда совпадают с опытом владения недвижимостью. Управляющая компания может взимать дополнительные платежи за обслуживание, что может снизить доходность. Перед покупкой стоит запросить подробную финансовую модель у экспертов.

Подходит ли Hovard Hotel для семьи с детьми и оформления ипотеки?

Если у вас семья с детьми, это, пожалуй, не самый лучший вариант. Здесь нет собственной территории, детских площадок, рядом нет ни садов, ни школ. Да и апартаменты не предусматривают постоянной регистрации. С ипотекой тоже могут возникнуть трудности: банки не всегда охотно кредитуют апартаменты, процентные ставки обычно выше, а льготные программы, например, семейная ипотека под 2,5%, здесь не действуют. Этот вариант подойдет тем, кто ищет инвестиционный актив в центре города с потенциальным доходом от аренды. Если вы планируете жить с семьей, лучше рассмотреть новостройки СПб в спальных районах. Например, в Мурино или Кудрово есть проекты с детскими садами, школами и парками — и цены там значительно ниже. При бюджете до 8 млн ₽ можно найти 1-2 комнатную квартиру с отделкой и ипотекой от 0,1%. Не стоит терять деньги на аренде — пока вы снимаете жильё, вы теряете до 500 000 ₽ в год, которые можно было бы направить на погашение собственного жилья.

Какие инвестиционные перспективы у апартаментов в Hovard Club?

Для инвестора Hovard Club может быть интересен как объект в премиальном сегменте с потенциально стабильным арендным доходом. По оценкам аналитиков, средняя загрузка подобных объектов в центре Петербурга составляет 65–75% в год, а доходность — 5–7% годовых. Арендная плата начинается от 50 000 ₽ за студию и может достигать 300 000 ₽ за многокомнатные апартаменты. Но не забывайте о дополнительных расходах: управляющая компания берет 15–20% от дохода, плюс коммунальные платежи и налоги. Важным преимуществом является расположение: центр города всегда привлекателен для туристов и деловых людей. Однако есть и риски: сезонные колебания спроса, конкуренция с другими апарт-отелями, возможные изменения в законодательстве, касающемся апартаментов. Прежде чем вкладывать средства, тщательно просчитайте все затраты и проконсультируйтесь с финансовым консультантом.

Какая отделка и коммуникации в апартаментах?

В Hovard Club реализована чистовая отделка в классическом стиле с акцентом на дизайн. Используются качественные материалы: инженерная доска или плитка на полу, окрашенные стены, подвесные потолки со светодиодной подсветкой. Сантехника и бытовая техника — от известных производителей. Коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение, электричество. Важно, что как апарт-отель, объект предлагает регулярное обслуживание и уборку — это удобно для инвесторов, которые не хотят заниматься эксплуатацией самостоятельно. Но эти услуги, конечно, оплачиваются — обычно это 10–15% от арендного дохода. Если вы планируете жить в апартаментах самостоятельно, переделать дизайн под свой вкус может быть непросто — потребуется согласование с управляющей компанией.

Какие есть альтернативы в центре Петербурга?

Если формат Hovard Club вам не подходит, вот несколько альтернативных вариантов в центре:

Проект	Район	Формат	Цены (ориентир)	Источник
Клубный дом «Фонтанка, 76»	Центральный	Клубный дом	от 40 млн ₽ за 125 м²	spbguru.ru
Hovard Club	Адмиралтейский	Апарт-отель	не опубликованы	obzor78.ru
Другие элитные ЖК	Центр, Петроградская сторона	Классические квартиры	от 35 млн ₽	рынок СПб

Цены в центре, конечно, выше, но есть варианты и в других районах — с удобной транспортной доступностью, парками и развитой социальной инфраструктурой.

💬 Сомневаетесь, какой формат выбрать? Поможем подобрать идеальную квартиру под вашу ипотеку. Написать в MAX — ответим в ближайшие 15 минут.

FAQ

Можно ли купить апартамент в Hovard Club для постоянного проживания?

В принципе, да, но это будет проживание в отеле без прописки и с большим количеством гостей вокруг. Для семьи с детьми я бы не рекомендовал такой вариант.

Есть ли парковка у Hovard Hotel?

В историческом центре с парковкой всегда сложно. У комплекса может быть ограниченное количество мест, но точной информации нет.

Разрешены ли животные в Hovard Club?

Да, но с доплатой 2 000 ₽ за животное за ночь и только в определенных категориях номеров.

Насколько выросли цены в Hovard Club за последний год?

По данным обзоров, стоимость 4-комнатных апартаментов увеличилась на +7,3% (на 3 186 450 ₽).

Можно ли получить ипотеку на апартаменты в Hovard Club?

Вполне возможно, но процентные ставки будут выше, чем по ипотеке на обычные квартиры, и не все банки работают с апартаментами. Лучше уточнять условия в каждом банке индивидуально.

Какие дополнительные расходы нужно учитывать владельцу?

Управляющая компания берет 15–20% от арендного дохода, плюс коммунальные платежи, налоги и возможные дополнительные сборы за обслуживание.

Предусмотрены ли скидки при покупке нескольких апартаментов?

В открытых источниках информации о скидках нет. Условия покупки нескольких лотов обычно обсуждаются индивидуально с продавцом.

Подберём первую квартиру под вашу ипотеку

Расскажите о своём бюджете — мы подберём варианты с минимальной ставкой и без комиссии всего за 15 минут. → Написать в MAX

Или оставьте заявку — мы перезвоним вам в ближайшее время.