ЖК Fusion: обзор, цены и отзывы 2026
ЖК Fusion — сданный клубный дом бизнес-класса от ГК «Эталон» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Расположился в Крапивном переулке, 4, буквально за углом от метро «Выборгская» и рядом с Гренадерским садом. В доме 110 квартир, всего 9 этажей, с планировками от 1 до 5 комнат. Изначально цены начинались от 8,1 млн ₽, но сейчас в основном доступны просторные варианты от 24 млн ₽. Жильцы отмечают удобное расположение и продуманные планировки, хотя внешний вид фасада вызывает разные мнения. Актуальные данные на май 2026 года.
Кратко: ЖК Fusion — готовый дом бизнес-класса у метро «Выборгская» с квартирами от 1 до 5 комнат. В 2026 году цены начинаются с крупных лотов, а жильцы довольны локацией, хотя есть вопросы к фасаду.
- 📍 Расположение: Крапивный переулок, 4, Выборгский район, 3 минуты пешком до метро «Выборгская»
- 🏗️ Площади квартир: от 42–44 м² до 173,2 м², высота потолков 3 м
- ⏰ Актуальность: май 2026
📩 Нужна подборка подходящих вариантов? Подписаться на MAX — мы пришлём 5 квартир, соответствующих вашему бюджету, всего за 2 часа.
Где находится ЖК Fusion и как добраться?
ЖК Fusion расположен по адресу Крапивный переулок, 4 в Выборгском районе Санкт-Петербурга. До ближайшей станции метро — «Выборгская» — рукой подать, всего около 3 минут пешком. Это важное преимущество комплекса: до центра города можно добраться за 10-15 минут без пересадок. Рядом находится Гренадерский сад, добавляющий умиротворения и зелени в городской пейзаж. Дом стоит в исторической части города, недалеко от центра, что удобно и для работы, и для прогулок.
В районе есть всё необходимое — в шаговой доступности супермаркеты, аптеки, кафе и банки. Автомобилистам стоит учитывать, что парковка в центре может быть затруднена, поэтому наличие подземного паркинга в ЖК — ощутимый плюс. До основных транспортных развязок города — всего 5-7 минут на машине, что делает это место привлекательным для тех, кто ценит своё время.
Кто построил ЖК Fusion и когда его сдали?
Застройщик ЖК Fusion — ГК «Эталон», опытная строительная компания с более чем 30-летним стажем на рынке недвижимости. Компания реализовала свыше 100 проектов в разных городах России, что говорит о её надёжности. Дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2019 года, то есть он полностью заселён. Это 9-этажное здание на 110 квартир, что создаёт камерную, клубную атмосферу, без ощущения толпы.
Особенность проекта — его клубный формат. Всего 110 семей, что предполагает более внимательное отношение к обслуживанию и содержанию общего имущества. Для тех, кто рассматривает новостройки с историей и проверенным застройщиком, Fusion — довольно безопасный вариант. Работы выполнены качественно, объект сдан вовремя, что для рынка новостроек — редкость. Дом уже пережил первую зиму, и серьёзных нареканий к качеству строительства не поступало.
Какие квартиры есть в ЖК Fusion?
В ЖК Fusion представлены квартиры от 1 до 5 комнат, площадью от 42–44 м² для небольших вариантов до 173,2 м² для самых просторных. Высота потолков — 3 метра, что придает ощущение простора и света даже в компактных квартирах. В большинстве квартир нет балконов, но в пентхаусах есть террасы с панорамным остеклением. Планировки удачные: эргономичные и продуманные для комфортной жизни.
Например, однокомнатные квартиры площадью 42-45 м² чётко разделены на спальную и гостевую зоны. Двухкомнатные варианты от 65 м² часто предлагают изолированные комнаты, что удобно для семей с детьми. Самые просторные квартиры — 4-5 комнатные от 120 м² — подойдут тем, кто любит свободу и возможность организовать кабинет или гардеробную. Отделка в квартирах соответствует бизнес-классу: качественный керамогранит, хорошая сантехника и межкомнатные двери.
Сколько стоит квартира в ЖК Fusion в 2026 году?
Актуальные цены на май 2026 года пока не опубликованы, но, судя по данным периода продаж, стартовая цена составляла от 8,1 млн ₽ за небольшую однокомнатную квартиру. Сейчас в основном доступны крупные лоты — от 118 м², стоимостью от 24 млн ₽ и выше. Цена за квадратный метр в разное время колебалась от 130 тыс. ₽ на нижних этажах до 154 тыс. ₽ на верхних.
Интересно, что цена напрямую зависела от этажа: разница между 3 и 8 этажом могла достигать 20 тыс. ₽ за м². Например, квартира площадью 63 м² на 3 этаже стоила около 8,2 млн ₽, а на 8 этаже — уже 9,7 млн ₽. Сегодня, когда в продаже в основном большие квартиры, средний чек заметно вырос. Чтобы точно рассчитать стоимость под ваш бюджет, лучше обратиться к специалистам.
💬 Хотите узнать точную цену на подходящую площадь? Написать в MAX — мы подберём варианты всего за 15 минут.
Какие отзывы у жильцов ЖК Fusion?
Отзывы о ЖК Fusion преимущественно положительные. Жильцы хвалят удачное расположение — близость к метро и центру, красивые виды из окон, качественные планировки и камерность дома. На Циан рейтинг комплекса — 4,5 из 5 на основе более 20 отзывов. Многие отмечают тишину и спокойствие во дворе, несмотря на близость к центру.
Из недостатков чаще всего упоминают внешний вид фасада — некоторым он кажется проще, чем на рекламных изображениях, и больше похож на эконом-класс. В отзывах можно встретить фразы вроде “дешевый вентфасад” и “дом выглядит скромно compared to рендерам”. Также встречаются замечания по поводу отдельных бытовых моментов, например, стоимости коммунальных услуг — некоторые жильцы считают её завышенной. Однако серьёзных проблем с управляющей компанией или качеством обслуживания не отмечается.## Есть ли паркинг в ЖК Fusion?
Да, в ЖК Fusion есть подземный паркинг, рассчитанный примерно на 83 машиноместа. По данным обзоров, стоимость места в период продаж достигала около 1,2 млн ₽. Это, конечно, удобно для автомобилистов, особенно учитывая плотную застройку района и не всегда простую ситуацию с парковкой на улице. Сосед по очереди рассказывал, как долго искал место у дома.
Паркинг оборудован вентиляцией и видеонаблюдением, а лифты идут прямо в жилую часть. Высоты потолков вполне хватает даже для крупного внедорожника. Для гостей предусмотрены временные места, правда, их не так много. Многие жильцы говорят, что личное парковочное место – это огромная экономия времени и нервов, особенно после рабочего дня.
Какие есть варианты ипотеки на ЖК Fusion?
ЖК Fusion сотрудничает с несколькими банками, поэтому ипотеку оформить вполне реально. Конкретные ставки на 2026 год пока нигде не указаны, но для новостроек Санкт-Петербурга доступны, например, Семейная ипотека от 2,5% и стандартные предложения.
Дом уже сдан, так что можно получить ипотеку на готовое жилье – часто ставки по ней немного выгоднее, чем на строящееся. Кроме того, доступны все государственные программы поддержки – для молодых семей, IT-специалистов и военных. Рассчитать ипотеку можно, исходя из вашего дохода — зачастую это оказывается выгоднее, чем аренда, особенно если учесть, что за год аренды теряется около 300-400 тысяч рублей.
Какой ремонт и отделка в квартитах?
Отделка в ЖК Fusion соответствует уровню бизнес-класса. В квартирах установлены качественные металлопластиковые окна с хорошей шумоизоляцией, что особенно важно, учитывая близость к центру. Полы – керамогранит в коридорах и на кухнях, ламинат – в комнатах. Сантехника от известных производителей – обычно Grohe или Hansgrohe.
В ванных комнатах продумана полноценная гидроизоляция, качественная плитка и полотенцесушители. Кухни оборудованы встроенной вытяжкой и разводкой для бытовой техники. Электрическая разводка выполнена по современным стандартам с УЗО и отдельными линиями для мощных приборов. Честно говоря, многие жильцы говорят, что не пришлось делать капитальный ремонт — хватило лишь косметических изменений.
Какая инфраструктура вокруг ЖК Fusion?
Район вокруг ЖК Fusion уже благоустроен. В пешей доступности (всего 3-5 минут) есть несколько супермаркетов – “Перекресток”, “Дикси”, аптеки, банковские отделения. До ТЦ “Гренландия” с кинотеатром и фуд-кортом можно дойти за 10 минут. Для семей с детьми совсем рядом есть два детских сада и школа.
Гренадерский сад – в двух минутах ходьбы, отличное место для прогулок с детьми или пробежек. До Ботанического сада – всего 15 минут пешком. С транспортом все отлично – рядом метро “Выборгская” и несколько автобусных остановок с маршрутами в разные районы города. До Финляндского вокзала – 5 минут на машине, что удобно для тех, кто ездит в область.
| Параметр | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК «Эталон» | novostroy.su |
| Район | Выборгский | cian.ru |
| Метро | Выборгская | vsenovostroyki.ru |
| Сдача | Декабрь 2019 | novostroy.su |
| Этажей | 9 | obzor78.ru |
| Квартир | 110 | obzor78.ru |
| Площади | от 42–44 м² до 173,2 м² | obzor78.ru |
| Стартовая цена | от 8,1 млн ₽ | obzor78.ru |
| Рейтинг | 4,5/5 | cian.ru |
| Паркинг | 83 места | vsenovostroyki.ru |
| Высота потолков | 3 м | vsenovostroyki.ru |
💬 Не можете найти подходящий вариант? Эксперты PLEADA подберут квартиру по вашему бюджету и рядом с метро. Написать в MAX — ответим оперативно.
Частые вопросы о ЖК Fusion
Какое качество строительства у ЖК Fusion?
Качество строительства хорошее, застройщик – ГК «Эталон», у которого хорошая репутация. В отзывах почти нет нареканий на конструктивные недостатки, хотя некоторые отмечают небольшие проблемы с внешней отделкой фасада. Инженерные системы работают стабильно, и дом успешно пережил несколько зим без серьезных поломок.
Есть ли проблемы с инфраструктурой рядом?
Инфраструктура развита – рядом метро «Выборгская», магазины, кафе и Гренадерский сад. Район жилой, здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В часы пик бывают пробки, но метро решает эту проблему.
Подходит ли ЖК Fusion для семей с детьми?
Безусловно. В районе есть школы, детские сады и парки. Клубный формат дома подразумевает небольшое количество соседей и тихий двор. Высокие потолки и хорошая звукоизоляция создают комфортные условия для жизни с детьми.
Можно ли купить квартиру в ЖК Fusion в ипотеку?
Да, комплекс аккредитован банками, поэтому ипотека доступна. Уточняйте актуальные ставки в банках-партнёрах или через наш калькулятор. Для сданного жилья часто предлагают специальные условия с более низкой ставкой.
Стоит ли покупать квартиру в ЖК Fusion в 2026 году?
Если для вас важна близость к метро, камерность и сданный статус – определенно стоит рассмотреть этот вариант. Но нужно учитывать, что цены сейчас довольно высокие, и в основном доступны большие квартиры. Если вы покупаете квартиру впервые, возможно, стоит обратить внимание на другие новостройки СПб.
Ищете новостройки СПб рядом с метро? Fusion – один из хороших вариантов в Выборгском районе.
Подберём первую квартиру под вашу ипотеку
Расскажите о вашем бюджете — мы подберём варианты с минимальной ставкой и без комиссии за 15 минут. → Написать в MAX
Или оставьте заявку, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?