ЖК Александровский: обзор, цены и отзывы 2026

ЖК «Александровский» в Пушкине – это уже построенный малоэтажный комплекс комфорт-класса. Здесь можно приобрести квартиру или таунхаус по цене от 2,3 млн рублей. К 2026 году в основном доступны готовые квартиры и варианты переуступки, а не новое строительство. Стоимость квадратного метра в среднем составляет около 100 068 ₽, а квартиры варьируются от 33 до 150 м². Комплекс хвалят за продуманные планировки и удачное расположение рядом с Гуммолосарами, хотя некоторые отмечают неспешные темпы реализации. Семьям с бюджетом до 8 млн ₽ он может стать неплохим вариантом: ипотека доступна от 0,1% с нулевой комиссией.

Кратко: В ЖК «Александровский» можно найти студию от 2,7 млн ₽ или трёхкомнатную квартиру от 6 млн ₽. Проект реализован, люди уже живут в домах.

📍 Средняя цена квадратного метра: 100 068 ₽
🏗️ Площади квартир: от 33 м² до 150 м²
⏰ Актуально на май 2026

📩 Нужна подборка конкретных вариантов? Подписаться на MAX — пришлём 5 квартир, подходящих под ваш бюджет, за 2 часа.

Сколько стоит квартира в ЖК Александровский в 2026 году?

Цены в ЖК «Александровский» начинаются от 2,3 млн рублей за студию и могут достигать 13 млн за четырёхкомнатную квартиру. Такой широкий диапазон объясняется тем, что в продаже представлены разные корпуса и очереди, а также таунхаусы. К примеру, на одном сайте студии предлагаются по 2,7–3,2 млн ₽, а на другом – минимальная цена уже от 8,4 млн. Поэтому стоит внимательно изучать конкретные предложения. В среднем квартира в этом комплексе стоит 7,3 млн ₽. Важно учитывать, что цены на вторичном рынке подвержены колебаниям и могут зависеть от состояния квартиры, этажа и других факторов. Например, студии на первом этаже могут быть дешевле, чем аналогичные квартиры на верхних этажах. По данным аналитики портала PLEADA, средняя стоимость студии в мае 2026 года составляет 2,9 млн рублей, однокомнатной квартиры – 4,8 млн рублей, двухкомнатной – 6,5 млн рублей, а трехкомнатной – 8,2 млн рублей. Таунхаусы в среднем оцениваются в 10-12 млн рублей, в зависимости от площади и наличия придомовой территории. В частности, по данным мониторинга PLEADA, стоимость однокомнатных квартир площадью 40-45 кв.м. в корпусах, сданных в эксплуатацию в 2020 году, колеблется в пределах 4,5 - 5,2 млн рублей. В то время как таунхаусы площадью 120-150 кв.м. с собственным участком оцениваются в 11-13 млн рублей. Наблюдается небольшое увеличение стоимости квартир на верхних этажах с панорамным видом, в среднем на 5-7%.

Какие планировки есть в ЖК Александровский?

В «Александровском» представлены планировки от компактных студий площадью 33–38 м² до просторных четырёхкомнатных квартир площадью 98–150 м². Также есть таунхаусы размером от 107 до 170 м². Высота потолков в большинстве квартир – 2,7 м, но в некоторых она достигает 4,7 м. Отделка выполнена под чистовую, поэтому потребуется ремонт. В отзывах часто отмечают удобство и много света в этих планировках. Разнообразие планировочных решений позволяет выбрать оптимальный вариант для любой семьи. Например, для молодой пары подойдут компактные студии или однокомнатные квартиры, а для семьи с детьми – просторные трех- или четырехкомнатные квартиры или таунхаус. Особо стоит отметить планировки с террасами или балконами, которые предлагают прекрасный вид на окружающую природу. Покупатели также ценят наличие гардеробных комнат и просторных кухонь. В таунхаусах часто предусмотрен собственный небольшой участок земли, что является большим преимуществом для любителей загородной жизни. Встречаются планировки с изолированными комнатами, что особенно важно для семей с подростками. В некоторых квартирах предусмотрены дополнительные санузлы, что повышает комфорт проживания. Особое внимание стоит обратить на угловые квартиры, которые отличаются увеличенной площадью и лучшим освещением.

Где находится ЖК Александровский и какая там инфраструктура?

Комплекс расположен в Пушкине, недалеко от Гуммолосаров – примерно в 10 км от КАД. Это тихий, зелёный район. На территории есть парковки и места для прогулок. До железнодорожной станции можно дойти пешком. До метро, правда, далеко – нужно ехать на электричке или автомобиле. Многие считают район красивым, но каждый по-своему оценивает транспортную доступность – кому-то она кажется удобной, а кто-то жалуется на пробки. Инфраструктура района достаточно развита для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, аптеки и другие необходимые объекты. В Пушкине есть несколько крупных торговых центров, таких как “Мега Парнас” и “Галерея”, где можно приобрести все необходимые товары и услуги. Для любителей активного отдыха в окрестностях комплекса есть парки, скверы и лесопарковые зоны. Близость к Гуммолосарам делает район привлекательным для тех, кто ценит природу и спокойствие. До центра Санкт-Петербурга можно добраться на электричке за 30-40 минут, а на автомобиле – за 20-30 минут, в зависимости от загруженности дорог. В непосредственной близости от ЖК «Александровский» расположены несколько продуктовых магазинов, кафе и ресторанов. В 15 минутах ходьбы находится поликлиника и больница. Для детей в районе есть несколько детских садов и школ, в том числе лицей №405. Транспортная доступность улучшается благодаря регулярному автобусному сообщению с другими районами города.

Какие отзывы о ЖК Александровский в 2026 году?

Уже собрано более 20 отзывов, в основном нейтральных или положительных. Жителям нравятся тёплые и светлые дома, высокие потолки и возможность установить камин в мансардах. Среди минусов отмечают длительный срок строительства – проект начался в 2014 году, и некоторые корпуса сдавались с задержкой. Хотя вторую очередь, например, сдали даже раньше срока. Сейчас темпы продаж невысокие – это уже не новостройка, а скорее вторичное жильё. Большинство жителей отмечают доброжелательные отношения с соседями и спокойную атмосферу в комплексе. В отзывах часто упоминается чистота и ухоженность территории, а также работа управляющей компании. Некоторые жители выражают недовольство отсутствием детских площадок и спортивных сооружений на территории комплекса. Однако, в целом, отзывы о ЖК «Александровский» положительные, и многие жители рекомендуют его к покупке. Важно отметить, что отзывы могут быть субъективными, и перед принятием решения о покупке квартиры необходимо тщательно изучить все аспекты проекта. Многие жители отмечают тишину и спокойствие в комплексе, что особенно важно для семей с детьми. Некоторые хвалят управляющую компанию за оперативное реагирование на заявки и поддержание порядка на территории. Встречаются отзывы о хорошей звукоизоляции в квартирах.

Можно ли купить в ЖК Александровский в ипотеку?

Да, ипотеку здесь оформить можно, но условия нужно уточнять для каждого конкретного лота. В 2026 году для новостроек и готового жилья действуют все основные программы, включая семейную ипотеку под 2,5%. Минимальные ставки начинаются от 0,1%, но не на все квартиры. Чтобы точно понять, какие у вас будут платежи, лучше сразу воспользоваться нашим калькулятором ипотеки. В 2026 году банки предлагают различные ипотечные программы, в том числе с государственной поддержкой. При покупке квартиры в ЖК «Александровский» можно воспользоваться программами льготного кредитования, такими как семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов и другие. Важно учитывать, что условия ипотеки могут меняться, поэтому перед подачей заявки необходимо уточнить актуальную информацию в банке. PLEADA сотрудничает с ведущими банками и поможет вам подобрать оптимальную ипотечную программу с минимальной процентной ставкой и выгодными условиями. Например, в мае 2026 года Сбербанк предлагает ипотеку на вторичное жилье под 16,5% годовых, а ВТБ – под 15,8% годовых.

Что лучше — купить здесь или искать новостройку в другом районе?

Если вам нужна готовая квартира в тихом, зелёном районе – «Александровский» может быть хорошим выбором. Но если вы хотите купить квартиру в строящемся доме и имеете широкий выбор – посмотрите новостройки СПб в других районах. Цены здесь начинаются от 78 000 ₽/м² – это, как правило, дешевле, чем в среднем по городу. Однако стоит учитывать, что проект старый, и возможно, потребуется обновить коммуникации. При выборе между ЖК «Александровский» и новостройкой в другом районе необходимо учитывать свои приоритеты и потребности. Если для вас важна экология и тишина, то «Александровский» может быть отличным вариантом. Если же вы хотите жить в современном комплексе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, то стоит обратить внимание на новостройки в других районах Санкт-Петербурга. При принятии решения также следует учитывать финансовые возможности и перспективы развития района. Например, в Приморском районе Санкт-Петербурга предлагаются новостройки с аналогичными ценами, но с более развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Преимущества и недостатки покупки в ЖК Александровский в 2026 году

Преимущества:

Готовый объект: можно сразу заселяться.
Развитая инфраструктура района Пушкина.
Экологически чистый район с хорошей транспортной доступностью (электричка).
Продуманные планировки квартир и таунхаусов.
Возможность использования ипотечных программ.

Недостатки:

Длительный срок строительства комплекса (могут быть изношены некоторые коммуникации).
Удаленность от метро.
Ограниченный выбор квартир (в основном вторичный рынок).
Возможные пробки на дорогах в часы пик.

Инвестиционный потенциал ЖК Александровский

ЖК «Александровский» обладает определенным инвестиционным потенциалом, обусловленным его расположением в развивающемся районе и наличием готового жилья. Спрос на недвижимость в Пушкинском районе стабильно высокий, что обеспечивает возможность сдачи квартир в аренду. По оценкам экспертов, доходность от сдачи квартиры в аренду в этом районе составляет около 5-7% в год. Кроме того, в перспективе возможно повышение стоимости недвижимости в связи с развитием инфраструктуры и улучшением транспортной доступности. Однако, следует учитывать, что инвестиции в готовое жилье менее прибыльны, чем инвестиции в новостройки на ранней стадии строительства. В ближайшие годы планируется развитие транспортной инфраструктуры в Пушкинском районе, что может положительно сказаться на стоимости недвижимости в ЖК «Александровский».

Параметр	Значение
Тип жилья	Квартиры и таунхаусы
Минимальная цена	2,3 млн ₽ (студия)
Средняя цена квартиры	7,3 млн ₽
Площади квартир	33–150 м²
Высота потолков	2,7–4,7 м
Отделка	Под чистовую
Станция метро	Неблизко, есть ж/д

💬 Не нашли подходящий вариант? Эксперты PLEADA подберут жилье под ваш бюджет и рядом с метро. Написать в MAX — ответим в течение 15 минут.

Частые вопросы

Сдан ли уже ЖК Александровский?
Да, основные корпуса были сданы ещё в 2021 году. В продаже остались отдельные лоты и варианты переуступки.

Есть ли здесь парковка?
В таунхаусах – по два машиноместа. В многоквартирных домах – парковочные зоны, но лучше уточнить наличие мест для конкретного корпуса.

Подходит ли комплекс для семей с детьми?
Район тихий и зелёный, что хорошо для семей с детьми. Однако детские сады и школы находятся рядом, в Пушкине.

Какие застройщики строили ЖК Александровский?
Комплекс строили в ЗАО «Пушкин». Сейчас продажей занимаются разные агентства.

Можно ли получить скидку при покупке?
В готовых проектах скидки встречаются редко, но на вторичном рынке можно попробовать поторговаться.

Планируется ли развитие инфраструктуры рядом с ЖК Александровский?

В ближайшие годы планируется строительство новых социальных объектов, таких как детский сад и школа, в непосредственной близости от ЖК «Александровский». Также рассматривается возможность строительства нового торгового центра, что улучшит инфраструктуру района и повысит привлекательность ЖК для жителей. В рамках программы благоустройства города планируется реконструкция парковой зоны рядом с комплексом, что сделает район еще более комфортным для проживания.

Поможем подобрать первую квартиру под вашу ипотеку

Сообщите свой бюджет – и мы подберем варианты с минимальной ставкой и без комиссии в течение 15 минут. → Написать в MAX

Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение 15 минут.