Новостройки у метро Международная: ЖК и цены 2026

Q: Сколько стоит квартира у метро Международная?

Студии у метро Международная — от 5.5 до 7 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 7 до 10 млн, двухкомнатные — от 10 до 14 млн рублей. Данные актуальны на апрель 2026.

Q: Есть ли новостройки с отделкой у метро Международная?

Да, большинство современных ЖК в этой локации предлагают чистовую или отделку white box. Это удобно: заезжать можно сразу после сдачи, без дорогостоящего ремонта с нуля.

Метро Международная — это южный Петербург: тихий, обжитой, без пробок Мурино и без ценников Петроградки. Новостройки здесь стартуют от 5.5 млн рублей, а до центра на метро — 20 минут. Скажем прямо: если вы ищете квартиру в черте города по адекватной цене — этот район стоит рассматривать в первую очередь.

В этом материале — реальные данные по ЖК, ценам и ипотеке на апрель 2026.

Что это за район и почему здесь строят

Метро Международная открылась в 2012 году и до сих пор остаётся одной из самых недооценённых станций для жилья. Это сердце Фрунзенского района — зрелого, плотно застроенного, но с понятной инфраструктурой.

Вот в чём подвох: район советской застройки перемежается с новыми кварталами. Старые хрущёвки соседствуют с современными монолитными домами. Именно поэтому разброс цен здесь существенный — от бюджетных студий до просторных семейных квартир в комфорт+ сегменте.

Ключевые точки рядом с метро:

ТРК «Континент» на Стачек — в 10 минутах
Парк Воронова — зелёная зона для прогулок
Международный проспект — главная артерия
Улица Салова — активно застраивается новостройками

По данным TrendAgent на апрель 2026, в Фрунзенском районе представлено 9 активных ЖК в радиусе 1.5 км от метро Международная.

Актуальные новостройки у метро Международная: таблица цен

ЖК	Застройщик	Цена от	До метро	Сдача
ЖК НОВЫЙ ФОНТАННЫЙ	Setl Group	6.2 млн	8 мин пешком	Q4 2026
ЖК Южная Звезда	ГК КВС	5.5 млн	12 мин пешком	Q2 2027
ЖК Балтийский квартал	ПСК	7.1 млн	5 мин пешком	Q3 2026
ЖК CITY PARK	Эталон	8.4 млн	7 мин пешком	Q1 2027
ЖК Листва	Строительный трест	7.8 млн	10 мин пешком	Q4 2026

Цены — минимальные на старте продаж. Финальная стоимость зависит от этажа, площади и квартала сдачи.

Цены по типам квартир у метро Международная

Если смотреть по метражу и типу — картина выглядит так по данным TrendAgent на апрель 2026:

Студии (22–32 м²):

Диапазон цен: 5.5 — 7.0 млн рублей
Ипотечный платёж (семейная, 6%, 30 лет, ПВ 20%): ~26 000 — 33 000 ₽/мес

Однокомнатные (35–48 м²):

Диапазон цен: 7.0 — 10.5 млн рублей
Ипотечный платёж (семейная, 6%, 30 лет, ПВ 20%): ~33 000 — 49 000 ₽/мес

Двухкомнатные (55–75 м²):

Диапазон цен: 10.0 — 14.5 млн рублей
Ипотечный платёж (семейная, 6%, 30 лет, ПВ 20%): ~47 000 — 68 000 ₽/мес

Трёхкомнатные (75–95 м²):

Диапазон цен: 13.5 — 18 млн рублей
Ипотечный платёж (стандарт 19%, 30 лет, ПВ 20%): ~175 000+ ₽/мес (только рыночная ипотека)

Вот в чём подвох с трёшками: семейная ипотека распространяется только при наличии ребёнка до 6 лет. Без неё платёж будет совсем другим.

Транспортная доступность: честный взгляд

Метро Международная — конечная (нет, не совсем, но фактически). Состав приходит каждые 3–4 минуты в час пик. До станции Маяковская (центр) — 22 минуты без пересадок. До Московского вокзала — 18 минут.

Наземный транспорт:

Автобусы: № 5, 74, 74А, 99, 13 — покрывают почти весь Фрунзенский район
Международный проспект → КАД за 15–20 минут (в нормальное время)
На машине до аэропорта Пулково — 20 минут по Бухарестской

Про пробки: Фрунзенский не Мурино. Здесь нет эффекта бутылочного горлышка — несколько выездов из района рассредотачивают поток. Утром в сторону центра можно постоять у Лиговского, но это решаемо метро.

Нужна подборка квартир у метро Международная под ваш бюджет? Эксперты PLEADA подберут ЖК с лучшими условиями — бесплатно, за 15 минут. Получить подборку →

Инфраструктура района: что есть рядом

Фрунзенский район — это не спальник, выросший за год. Здесь десятилетиями складывалась инфраструктура, и это ощущается:

Образование:

25+ школ в Фрунзенском районе
Гимназия № 513 (рейтинговая по ЕГЭ)
30+ детских садов
Рядом — СПБГУП, РГПУ им. Герцена

Медицина:

Городская больница № 8 на Тосина
Поликлиники № 28, 107, 21 — в пешей доступности
Частные клиники: «Скандинавия», «СМ-Клиника»

Торговля и быт:

ТРК «Международный» прямо у метро
«Лента», «Перекрёсток», «ВкусВилл» — в 5 минутах
Рынок на Бухарестской — свежие продукты

Зелень:

Парк Авиаторов — 10 мин езды
Сады Фрунзенского района — небольшие, но есть

На наш взгляд — это район, где есть всё нужное, без лишнего пафоса и без ощущения «дыры». Для семьи с детьми — один из самых комфортных вариантов в этой ценовой категории.

Ипотека: какие программы работают

Большинство застройщиков у метро Международная работают с ключевыми банками: Сбербанк, ВТБ, Альфа, ДОМ.РФ.

Семейная ипотека (6% годовых):

Для семей с детьми до 6 лет
Первый взнос — от 20%
Срок — до 30 лет
Лимит — 12 млн рублей для СПб

IT-ипотека (6%):

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Условия схожи с семейной
Возможно совмещение с семейной при наличии детей

Рыночная ипотека (19–21%):

Актуальна при ожидании снижения ключевой ставки ЦБ
Рефинансирование доступно при снижении ставки

Траншевая ипотека:

Первый год — символический платёж (~2 000 ₽/мес)
Реальная ставка начинается после сдачи дома
Доступна в отдельных ЖК у метро Международная

Хотите рассчитать ипотеку на конкретный ЖК? Наши эксперты бесплатно подберут программу и банк с лучшими условиями. Записаться на консультацию →

Плюсы и минусы покупки у метро Международная

Плюсы:

✅ Метро в шаговой доступности — реальный актив, а не маркетинг ✅ Развитая инфраструктура — всё рядом, не нужна машина для базовых нужд ✅ Цены ниже центра на 30–40%, но не пригород — настоящий Петербург ✅ Хорошая экология для такого плотного района: парки есть ✅ Устойчивый спрос на аренду — студенты, IT-специалисты, молодые семьи ✅ Перспективы — развитие Фрунзенского района продолжается

Минусы:

❌ Плотная застройка — вид из окна иногда другой дом ❌ Парковки в дефиците — если есть машина, готовьтесь к поиску места ❌ Уличный шум у Международного проспекта — лучше брать квартиру во двор ❌ Цены выросли — за 2024–2025 гг. +18% по данным TrendAgent

Для кого подходит этот район

Первая квартира (25–35 лет): студия или однушка за 5.5–8 млн + семейная/IT-ипотека. Метро рядом, не нужна машина, есть кафе и рестораны в шаговой доступности.

Семья с детьми: двушка 55–65 м² за 10–12 млн по семейной ипотеке. Школы в 5–10 минутах, поликлиники рядом. Двор в новых ЖК — закрытый.

Инвестор: студия 25–27 м² за 5.5–6.2 млн. Аренда в этом районе — 30 000–40 000 ₽/мес. Доходность — около 7–8% годовых. Студенты и работающая молодёжь снимают охотно.

Если вы рассматриваете пригороды из-за цены — сравните: студия в Мурино за 4.5 млн + стоимость автомобиля + потеря времени в пробках vs студия у метро Международная за 5.7 млн без машины. Математика часто не в пользу пригорода.

Сравнение с соседними районами

Параметр	Метро Международная	Метро Купчино	Метро Звёздная
Цена студии (от)	5.5 млн	5.2 млн	5.8 млн
До центра	20 мин	23 мин	18 мин
Пешком до метро	5–12 мин	5–15 мин	5–10 мин
Инфраструктура	Развитая	Развитая	Средняя
Зелень	Средне	Средне	Хорошо (парк)

Купчино немного дешевле, но Международная инфраструктурно богаче — больше ТЦ, больше клиник. Звёздная дороже и дальше от линии В. Каждый выбирает по приоритетам.

Часто задаваемые вопросы

Какие новостройки строятся у метро Международная в 2026 году? У метро Международная в 2026 году строятся несколько ЖК в Фрунзенском районе — в первую очередь проекты вдоль Международного проспекта и улицы Салова. Цены на студии стартуют от 5.5 млн рублей.

Сколько стоит квартира у метро Международная? Студии — от 5.5 до 7 млн рублей, однокомнатные — от 7 до 10.5 млн, двухкомнатные — от 10 до 14.5 млн рублей. Данные актуальны на апрель 2026.

Это хороший район для жизни? Фрунзенский район у метро Международная — зрелый, жилой, со школами, поликлиниками и торговыми центрами. Транспортная доступность хорошая — метро, автобусы, вылетные магистрали. Подходит для семей и одиноких.

Можно ли взять ипотеку по льготной ставке у метро Международная? Да. Семейная ипотека под 6% доступна в большинстве новостроек. Для IT-специалистов — от 6% по IT-ипотеке. Стандартная рыночная ставка — 19–21%.

Есть ли новостройки с отделкой у метро Международная? Да, большинство современных ЖК предлагают чистовую или отделку white box. Заезжать можно сразу после сдачи, без дорогостоящего ремонта с нуля.

Подберём квартиру у метро Международная под ваши задачи и бюджет — бесплатно. Звонок, мессенджер или онлайн-встреча — удобно, как вам. Связаться с экспертом →