Новостройки у метро Международная: ЖК и цены 2026

Станция «Международная» открылась в 2012 году и стала одной из ключевых для Фрунзенского района. Локация привлекательна: 15 минут до центра, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура. При этом цены на квартиры здесь ниже, чем у метро в Московском или Приморском районах.

В 2026 году в радиусе 1–1,5 км от станции строится несколько жилых комплексов. Разбираем, что здесь можно купить и на что обратить внимание.

Район у метро Международная: общая характеристика

Станция «Международная» находится на Фрунзенской линии (фиолетовой, линия 4). Пересадки на других ветках нет, но до «Лиговского проспекта» с пересадкой на зелёную линию — 2 остановки.

Район вокруг станции — типичный спальный Фрунзенский: советские панельки, местами реновация, активная точечная застройка в промзонах. Промышленных зон здесь исторически много — часть из них застраивается жильём.

Плюсы локации

• Прямой выход на метро без пересадок
• Международный проспект — широкая магистраль с хорошим трафиком
• До аэропорта Пулково — 20–25 минут на такси
• Развитая торговая инфраструктура: ТРЦ «Лондон Молл», «Южный полюс»
• Цены на квартиры ниже, чем в Московском районе при сопоставимой доступности

Минусы локации

• Нет прямой пересадки на другие линии метро
• Часть новостроек — в бывших промзонах (экологический вопрос)
• Плотная застройка, дворы небольшие в некоторых ЖК
• Пробки на Международном проспекте в часы пик

ЖК у метро Международная в 2026 году

ЖК «Новый Фрунзенский» (Setl Group)

Один из крупных проектов в этой локации. Setl Group строит многоочередной квартал во Фрунзенском районе, в пешей доступности от «Международной» (12–15 минут).

• Класс: комфорт
• Тип: монолит
• Студии: от 4,5 млн ₽
• Однушки: от 6,8 млн ₽
• Двушки: от 10,2 млн ₽
• Сдача: 2026–2027

Setl — один из самых надёжных застройщиков Петербурга. Задержки минимальные, отделка хорошая. Минус — типичная массовая застройка без архитектурных изысков.

ЖК «Фрунзенский» от Группы ЛСР

ЛСР традиционно активен во Фрунзенском районе. Панельная серия — бюджетный вариант с надёжным застройщиком.

• Класс: эконом/комфорт
• Тип: панель
• Студии: от 3,9 млн ₽
• Однушки: от 5,8 млн ₽
• Двушки: от 8,7 млн ₽
• Сдача: 2026

Панельный дом — компромисс между ценой и качеством. Быстро строят, сдают в срок, но шумоизоляция хуже монолита.

ЖК «Международный квартал» (КВС)

ГК КВС строит монолитный комплекс в районе Международного проспекта. Расстояние от метро — около 10 минут пешком.

• Класс: комфорт
• Тип: монолит
• Однушки: от 7,1 млн ₽
• Двушки: от 10,8 млн ₽
• Трёшки: от 14,5 млн ₽
• Отделка: white box и чистовая
• Сдача: 2027

КВС — региональный застройщик с хорошей историей. Работают в Петербурге давно, сдают с небольшими задержками.

Вторичные новостройки (готовое жильё)

В 2–3 минутах от метро уже есть сданные новостройки 2022–2024 годов, где продают квартиры инвесторы. Цены чуть выше строящихся объектов, но можно въехать сразу.

Средние цены на готовое жильё у «Международной»:

• Студии: 5–6 млн ₽
• Однушки: 7,5–9 млн ₽
• Двушки: 11–13,5 млн ₽

Цены на новостройки у метро Международная

Тип	Минимальная цена	Средняя цена	Площадь
Студия	3,9 млн ₽	4,8 млн ₽	22–28 м²
1-комнатная	5,8 млн ₽	7,2 млн ₽	35–45 м²
2-комнатная	8,7 млн ₽	11,0 млн ₽	55–70 м²
3-комнатная	13,5 млн ₽	16,5 млн ₽	75–95 м²

Цены актуальны на апрель 2026 года и могут меняться.

Ипотека на квартиру у метро Международная

Семейная ипотека (если есть дети)

Ставка 6% годовых, первый взнос от 20%. Пример расчёта для однушки за 7 млн:

• Первый взнос: 1,4 млн ₽
• Кредит: 5,6 млн ₽
• Ежемесячный платёж: ~37 000 ₽ на 25 лет

Рыночная ипотека

Ставки в апреле 2026 — около 23–25% годовых. Платёж по той же однушке: ~110 000–120 000 ₽/мес. Экономически нецелесообразно для большинства.

Траншевая ипотека

Ряд застройщиков предлагает минимальный платёж в период строительства (1 000–5 000 ₽/мес). После ввода — стандартная рыночная ставка. Уточняйте у менеджеров конкретного ЖК.

Рассрочка от застройщика

Без переплаты или с минимальной наценкой. Срок — обычно до сдачи дома. Подходит тем, у кого нет детей для семейной ипотеки, но есть свободные средства для поэтапных платежей.

Инфраструктура в районе

Образование

• Школы в шаговой доступности, несколько в 5–10 минутах
• Частные детские сады появляются в новых ЖК
• Рядом — Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения

Торговля и услуги

• ТРЦ «Лондон Молл» — крупный торговый центр в 15 минутах пешком
• «Южный полюс» — ещё один торговый центр
• Супермаркеты (Пятёрочка, Лента, Перекрёсток) в пешей доступности

Медицина

• Городская Мариинская больница — крупнейший медицинский центр района
• Частные клиники на Международном проспекте
• Стоматологии в шаговой доступности

Парки и зелень

• Парк Авиаторов в 10–15 минутах — хорошая зона для прогулок
• Небольшие скверы по Международному проспекту
• По сравнению с севером города — зелени меньше

Кому подходит эта локация

Подходит:

• Семьям с детьми, работающим на юге города или у аэропорта
• Инвесторам — хорошая арендная база из студентов и работников
• Тем, кто ищет квартиру дешевле московского района при сопоставимой доступности
• Людям, часто летающим из Пулково

Менее подходит:

• Тем, кто работает в центре или на севере — нет прямой пересадки
• Семьям с детьми, ценящим экологию — рядом промзоны
• Любителям прогулок — парков немного

FAQ

Насколько далеко от метро находятся новостройки? В зависимости от ЖК — от 5 до 20 минут пешком. Уточняйте конкретный адрес и проверяйте маршрут на картах. Рекламное «рядом с метро» может означать 15–18 минут.

Экологическая обстановка у Международной? Не идеальная из-за промышленных зон. Перед покупкой проверьте на экологических картах (экокарта.рф или аналоги), что находится рядом с конкретным ЖК.

Стоит ли вкладываться сейчас или подождать? Цены в 2026 стабильны. Если есть семейная ипотека — вкладывать выгодно сейчас. Ждать снижения цен без конкретного триггера — значит терять время.

Есть ли планы по развитию района? Развитие транспортной инфраструктуры в этой части города — постепенное. Метро больше не планируется в ближайшие годы. Ставка на трамвайные пути по Международному проспекту.

Можно ли купить квартиру онлайн? Да, многие застройщики предоставляют полный онлайн-сервис: выбор квартиры, бронь, подписание ДДУ через электронную подпись. PLEADA также работает полностью удалённо.

Сравнение с соседними станциями

Если рассматриваете «Международную», стоит сравнить с соседними станциями:

vs «Купчино» — восточнее, чуть дешевле, но хуже транспортная доступность центра. Хороший вариант для бюджетных покупок.

vs «Московская» — более престижная локация, развитая инфраструктура, но цены выше на 15–25%. Если бюджет позволяет — Московская предпочтительнее.

vs «Звёздная» — схожая ценовая категория, лучше парки (рядом Московский парк Победы), но больше пробок на въезде в город.

vs «Фрунзенская» — в 2026 году ещё строится. Когда откроется, перераспределит часть спроса с «Международной».

Вывод: «Международная» — хороший компромисс по цене и доступности. Не самая престижная, но практичная локация.

CTA: найдём лучший вариант у Международной

Знаем каждый ЖК в этой локации — не по буклетам, а по реальным просмотрам и отзывам клиентов.

Получите персональную подборку квартир у метро Международная — бесплатно

Расскажите ваш бюджет и задачу — подберём оптимальный вариант за один звонок.