Легенда на Охте: обзор ЖК 2026, цены, квартиры от 20,5 млн
Легенда на Охте — клубный жилой дом от LEGENDA в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. 98 квартир, цены от 20 500 000 рублей, сдача в 2029 году. Метро Новочеркасская — 15 минут на транспорте.
Название говорит само за себя: дом стоит у реки Охта. Виды на воду, исторический промышленный контекст района, который активно трансформируется в жилой и деловой. Для Красногвардейского района — нетипичная история: здесь обычно строят масштабные жилые кварталы, а LEGENDA — 98-квартирный клубный дом.
Это проект для тех, кто ищет нечто нестандартное в нестандартном месте. Не для всех — но для своей аудитории идеален.
Расположение и локация
Красногвардейский район — восточный берег Невы, напротив острова Малый Охтинский. Исторически промышленный, последние 10–15 лет активно застраивается жильём. Здесь уже сданы крупные проекты нескольких застройщиков, формируется новая городская среда.
Легенда на Охте стоит у реки Охты — правого притока Невы. Это важно: вид из части квартир — на воду и зелень береговой зоны.
Транспорт:
- Метро Новочеркасская (1-я линия) — ~15 минут на транспорте (автобус, трамвай)
- Метро Ладожская (4-я линия) — ~20 минут, с неё удобно в аэропорт
- До центра (Площадь Восстания) — 20–25 минут на метро от Новочеркасской
На машине: через мост Александра Невского до центра — 10–15 минут без пробок.
Квартиры: что за 20,5 млн
98 квартир — это камерный проект. Минимальная цена — 20 500 000 рублей. Для такой суммы вы получаете:
- Квартиру в клубном доме у воды
- Авторскую архитектуру LEGENDA
- Нестандартную планировку
- Видовые этажи с панорамными окнами (в части квартир)
- Закрытый двор и подземный паркинг
Типология:
- 1к/2к компактные — от 20 500 000 ₽
- 2к просторные — от 27–30 млн
- 3к, пентхаусы — от 40 млн и выше
Формат «98 квартир» предполагает единый подъезд или небольшое их количество. Это означает — все соседи друг друга знают в лицо, охраняемое камерное пространство, тишина. За это и платят.
Почему Красногвардейский район и Охта
Район Охты — одна из главных трансформационных зон Петербурга. Здесь:
«Лахта Центр» и деловой кластер — крупнейший небоскрёб России в 5 км. Офисные кластеры формируются рядом.
Набережные реки Охты — активно благоустраиваются. Уже сейчас это приятная прогулочная зона.
Новые ЖК рядом — Legenda на Охте соседствует с другими качественными проектами. Среда формируется.
Малоохтинский парк — зелёная зона у воды, в пешей доступности.
Нужна консультация по Легенде на Охте? Эксперты PLEADA подберут квартиру и рассчитают ипотеку бесплатно. Получить консультацию →
Плюсы и минусы
Плюсы
- Клубный дом у реки Охты: воздух, виды, тишина
- Авторская архитектура LEGENDA
- Красногвардейский район активно развивается
- Близость к деловым кластерам Охты
- 98 квартир — эксклюзивность
Минусы
- До метро 15 минут транспортом — не пешком
- Сдача 2029 — долго ждать
- Цена от 20,5 млн — не самый доступный вход
- Малое количество квартир = меньше ликвидность при перепродаже
- Красногвардейский район ещё в процессе трансформации — не вся инфраструктура на месте
Сравнение с другими проектами LEGENDA
| ЖК | Район | Цена от | Квартир | Сдача |
|---|---|---|---|---|
| Легенда на Охте | Красногвардейский | 20 500 000 ₽ | 98 | 2029 |
| Legenda Васильевского | Василеостровский | 12 800 000 ₽ | 999 | 2027–2029 |
| Новая земля | Василеостровский | 7 500 000 ₽ | 468 | 2028 |
| Сампсониевский 32 | Выборгский | 25 500 000 ₽ | 66 | 2026 |
Легенда на Охте — не самый доступный и не самый близкий к метро проект LEGENDA. Но это единственный их проект у реки Охты с видами на воду. За это — своя надбавка.
Фотографии Легенды на Охте
Нужна консультация по Легенде на Охте? Эксперты PLEADA подберут квартиру и рассчитают ипотеку бесплатно. Получить консультацию →
Часто задаваемые вопросы
Когда сдаётся Легенда на Охте? Плановая сдача — 2029 год.
Сколько квартир в Легенде на Охте? 98 квартир — небольшой клубный дом. Эксклюзивность высокая.
Как добраться до метро? До метро Новочеркасская — около 15 минут на транспорте.
Для кого этот проект? Для покупателей, которые ценят нетипичную локацию у воды, тишину клубного дома и архитектуру LEGENDA. Бюджет — от 20,5 млн.
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?
Актуальные цены в ЖК Легенда на Охте
Обновлено: 2026-08-04| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 29.0 м² — 29.9 м² | 15.7 млн ₽ | 12 |
| 2-комн. | 34.3 м² — 58.4 м² | 16.4 млн ₽ | 170 |
| 3-комн. | 59.4 м² — 92.2 м² | 26 млн ₽ | 114 |
| 4-комн.+ | 85.3 м² — 108.7 м² | 33.3 млн ₽ | 77 |
Сравним объекты по цене, локации, сроку сдачи и сценарию использования.
Пришлём подборку ЖК с реальными ценами — без спама