Чек‑лист: покупка квартиры для родителей без лишних рисков в Санкт‑Петербурге 2026

Покупка квартиры для родителей – дело хлопотное. Хочется, чтобы поблизости были поликлиника, магазины, остановка транспорта, а дом был надёжным и без неприятных сюрпризов. При этом бюджет, как правило, ограничен – многие приобретают первое жильё в ипотеку, надеясь на государственную поддержку. Чтобы ничего не упустить, мы собрали чек‑лист из 15 пунктов. Пройдитесь по нему вместе с риелтором – и вы сможете быть спокойны за свой выбор.

Вкратце: В чек-листе учтены локация, инфраструктура, юридические аспекты, финансовые вопросы и планировка. Проверьте каждый пункт, прежде чем подписывать документы. Подумайте, пока вы снимаете квартиру для родителей, вы теряете средства, которые могли бы уйти на ипотеку. К примеру, аренда однокомнатной квартиры в спальном районе в 2026 году обойдётся в 30–40 тысяч ₽ в месяц, а ежемесячный платёж по ипотеке за аналогичную квартиру может быть таким же или даже меньше.

📍 Прежде всего — убедитесь в доступности поликлиники и аптеки в пешей досягаемости.
🏗️ Проверьте, что застройщик сдал дом и получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
⏰ Информация актуальна на июнь 2026

📩 Нужна готовая подборка квартир для родителей? Написать в MAX — пришлём 5 вариантов, подходящих под ваш бюджет, уже через 2 часа.

Какая локация подойдёт для пожилых родителей?

Пожилым людям важна тишина и комфорт, но при этом всё необходимое должно быть рядом. Идеальный вариант — спальный район с развитой социальной инфраструктурой. Обратите внимание на:

Остановку общественного транспорта — в пределах 10–15 минут ходьбы. Если родители предпочитают автобус или троллейбус, посмотрите расписание: интервалы движения не должны превышать 10–15 минут в часы пик.
Поликлинику, аптеку, продуктовый магазин — в радиусе 500 метров. Было бы неплохо, если поликлиника обслуживала именно этот район — так не придётся ездить через весь город.
Парк или сквер для прогулок — желательно с удобными лавочками и хорошим освещением.
Отсутствие шумных дорог под окнами. Даже при закрытых окнах шум и пыль от оживлённой трассы могут мешать.

Оцените район в разное время суток. Если родители любят гулять пешком, проверьте качество тротуаров и наличие пандусов. В Санкт-Петербурге немало районов с хорошими дорожками и скверами, например, в Приморском или Выборгском районах. Но есть и старая застройка, где тротуары довольно узкие. Лучше съездить и пройтись лично.

Также не забудьте про отделение Сбербанка или Почты России — если родители получают пенсию наличными, им нужно будет куда-то ходить. Наличие рядом центра социального обслуживания тоже станет большим плюсом: там помогут с оформлением льгот и вызовут социального работника на дом.

Как проверить надёжность застройщика и дома?

Самое распространённое опасение: «А вдруг дом не достроят?» С готовыми домами всё проще — достаточно запросить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если дом сдан меньше двух лет назад, проверьте:

Наличие действующего заключения о соответствии (ЗОС). Без этого документа дом нельзя ввести в эксплуатацию и зарегистрировать квартиры.
Отсутствие судебных разбирательств с дольщиками. Если дольщики подают иски, возможно, есть скрытые проблемы с соблюдением сроков, качеством или инфраструктурой.
Репутацию застройщика в открытых источниках. Посмотрите, сколько домов он построил за последние три года, не было ли задержек со сдачей. Если компания работает уже 10–15 лет и построила десятки объектов — это хороший знак.
Финансовую отчётность (если застройщик — акционерное общество). Эту информацию можно найти на сайте ФНС — не находится ли компания в процедуре банкротства или ликвидации.

Риски выше при покупке строящегося объекта. Если вы приобретаете квартиру на этапе котлована, есть вероятность задержки со сдачей на год-два. А вашим родителям, возможно, не хочется ждать. Поэтому оптимальный вариант — готовое жильё или дом, который сдадут в ближайшие полгода. Но если вы всё же решились на строительство, убедитесь, что застройщик работает по 214-ФЗ, и договор зарегистрирован в Росреестре. Это ваша гарантия безопасности.

И ещё: обратите внимание, какой банк финансирует строительство. Если это крупный и надёжный банк (Сбер, ВТБ, Газпромбанк), он будет контролировать ход работ и не допустит срыва сроков.## Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

Юридическая проверка – один из важнейших этапов при сделке с недвижимостью. Купить квартиру с обременением – значит рисковать и остаться без жилья, и без денег. Вот, что нужно проверить в первую очередь:

1. Выписка из ЕГРН. Закажите свежую выписку через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Там должны быть указаны собственники, а также все имеющиеся обременения (ипотека, арест, залог, сервитут). Если в выписке есть пометка «арест» или «запрет на регистрационные действия» – сделку лучше отложить, пока ограничения не снимут.

2. Документы о перепланировке. Если в квартире переделывали планировку, убедитесь, что она согласована с жилищной инспекцией. Несогласованная перепланировка – это головная боль: вас могут заставить вернуть всё как было, и за ваш счёт. Особенно это касается сноса несущих стен, переноса санузла или объединения с балконом.

3. Прописанные лица. Узнайте, кто зарегистрирован в квартире на момент сделки. Если прописаны несовершеннолетние или люди, признанные недееспособными – сделку могут оспорить в суде. Опасно, если прописан бывший член семьи, который не выписался, хотя там давно не живёт. Выписать его придётся через суд, и это может занять месяцы. Сосед по очереди рассказывал похожую историю…

4. Долги по коммуналке. Запросите в управляющей компании справку об отсутствии задолженности по ЖКХ. Если долг есть – пусть продавец погасит его до сделки. Иначе после покупки он может перейти к вам (если не будет взыскан с прежнего собственника).

5. Правоустанавливающие документы. Посмотрите, на каком основании продавец владеет квартирой: договор купли-продажи, дарения, наследство, приватизация. Если квартира досталась по наследству – убедитесь, что наследство принято, все наследники известны и нет споров. Если квартира была приобретена в браке – нужно согласие супруга на продажу.

6. Ипотека и залог. Если на квартире висит ипотека – продавец должен получить согласие банка на продажу или закрыть кредит до сделки. Банк снимет обременение только после полного расчёта. Лучше всего проводить сделку через аккредитив или депозит нотариуса, чтобы обезопасить свои деньги.

Родителям, которые не очень разбираются в юридических тонкостях, лучше привлечь к сделке риелтора или юриста. Они проверят все документы и предупредят о возможных рисках.

Какая инфраструктура важна для родителей?

Помимо поликлиники, стоит обратить внимание на:

Отделение банка или банкомат. Если родители пользуются банковской картой, рядом должен быть банкомат с выгодными условиями. Обычно это Сбер, ВТБ или Альфа.
Почта и МФЦ – для оплаты коммунальных услуг, получения пенсии, оформления документов. Если МФЦ находится в шаговой доступности, это значительно упрощает жизнь.
Аптека – желательно круглосуточная или с широким ассортиментом лекарств. Узнайте, есть ли в районе аптеки с доставкой лекарств на дом.
Ветеринарная клиника – если у родителей есть домашние животные.
Центр социального обслуживания – если пожилым людям нужна помощь соцработника (помощь по дому, сопровождение в поликлинику, покупка продуктов). В Санкт‑Петербурге такие центры есть в каждом районе, например, «Комплексный центр социального обслуживания населения».

Наличие рядом школы и детского сада – это плюс, но не первостепенно. Для семьи с детьми это, конечно, огромный плюс, а вот для пожилых людей – скорее шумное соседство.

Не помешает наличие продуктового рынка или ярмарки выходного дня поблизости. Пенсионерам часто удобнее покупать продукты на рынке – там дешевле и выбор больше.

Какие юридические риски нужно исключить?

Квартира должна быть «чистой». Обязательно проверьте:

Выписку из ЕГРН – кто владелец, нет ли обременений (ипотека, арест, залог).
Документы о перепланировке – она должна быть узаконена.
Наличие прописанных лиц (особенно несовершеннолетних или недееспособных).
Отсутствие долгов по коммунальным платежам на момент сделки.

Если покупаете новостройку у застройщика – проверьте договор долевого участия (ДДУ) на соответствие 214-ФЗ. Убедитесь, что ДДУ зарегистрирован в Росреестре. В противном случае сделка может быть признана незаконной.

Ещё один риск – покупка квартиры у застройщика по договору переуступки прав (цессии). Если человек купил квартиру по ДДУ, а затем продаёт вам своё право требования – проверьте, что договор цессии тоже зарегистрирован, а сам дольщик полностью рассчитался с застройщиком. Иначе могут возникнуть проблемы.

Как оценить финансовую нагрузку на родителей?

Квартира не должна слишком сильно бить по бюджету. Учтите:

Ежемесячный платёж по ипотеке – не более 30–40% от общего дохода семьи. Если родители уже на пенсии, их доход может быть фиксированным. Рассчитайте, хватит ли его на платёж и текущие расходы.
Коммунальные платежи (отопление, вода, электричество) – запросите справку о расходах за предыдущий год. В новостройках обычно установлены счётчики, и платить можно по фактическому потреблению, что выгоднее нормативов.
Налог на имущество – его размер можно узнать на сайте ФНС, введя кадастровый номер квартиры. Пенсионерам полагаются льготы: налог не платят за один объект каждого вида (квартиру, дом, гараж). Но если в собственности есть вторая квартира – за неё придётся заплатить.
Расходы на ремонт (если квартира без отделки). По данным аналитики ДомКлик, средняя стоимость ремонта в новостройке «под ключ» в 2026 году составит примерно 8–10 тысяч рублей за квадратный метр. Для однокомнатной квартиры 35 кв.м это 280–350 тысяч рублей. Если бюджет ограничен, лучше выбрать квартиру с чистовой отделкой.

Пенсионерам доступны дополнительные возможности: субсидия на оплату ЖКХ (если расходы превышают 22% от дохода), льготный проезд в общественном транспорте, бесплатные лекарства по рецепту. Уточните в районном отделе соцзащиты, на какие льготы можно рассчитывать.## Какая планировка удобна для пожилых?

Однокомнатная квартира или евродвушка — пожалуй, лучший выбор. Важно учесть несколько моментов:

Просторная прихожая, где можно присесть, чтобы обуться или перевести дух. Это особенно актуально, если родителям сложно долго стоять. Места для кресла-каталки или ходунков тоже не помешает.
Раздельный санузел или совмещённый — не столь важно, главное, чтобы были установлены поручни. В новых домах дверные проёмы часто делают шире — это, безусловно, плюс.
Кухня должна быть достаточно просторной — минимум 8–10 кв.м, чтобы вместить всё необходимое: холодильник, плиту и обеденный стол. В старых домах, ну, скажем так, в “хрущёвках” кухни в 5–6 кв.м — это очень тесно.
Высокие потолки (от 2,5 м) обеспечат хорошую вентиляцию. В старых домах потолки 2,4 м — летом может быть и душно.
Лоджия или балкон пригодится для хранения вещей и просто для отдыха. Лоджия предпочтительнее: она застеклена и защищает от ветра. Главное, чтобы балкон не был сквозным.

Не стоит рассматривать квартиры на первых этажах, особенно если рядом находится мусоропровод или мусорные баки. В современных новостройках мусоропровода часто нет — это хорошо, меньше запахов и насекомых.

Важно обратить внимание и на планировку комнат. Проходные комнаты — не самое удобное решение. Лучше, если комнаты изолированы друг от друга.

Какие этажи и лифты лучше?

Оптимальный вариант — квартиры на средних этажах (3–6). У первого этажа есть свои минусы: сырость, прохожие под окнами, насекомые, возможные проблемы с канализацией. На последнем этаже летом может быть жарко, есть риск протечки крыши, и, если лифт сломается, придется подниматься пешком. В современных новостройках обычно есть и грузовой, и пассажирский лифт. Но если дом старый — может быть только один, и то небольшой.

Обязательно убедитесь, что в доме есть грузовой лифт — он пригодится для доставки мебели и продуктов. Бесшумные лифты — это вообще замечательно, современные модели почти не слышны. Если лифт старый и шумный — это может мешать спать.

Для родителей с ограниченными возможностями важен и порог у входной двери: он должен быть низким или отсутствовать. Проверьте, нет ли ступенек перед входом в подъезд — если есть, нужен пандус. Сосед по очереди как-то обмолвился, что пандус — это вообще необходимость.

Нужна ли отделка от застройщика?

Идеальный вариант для родителей — квартира с чистовой отделкой «под ключ». Застройщик сдаёт с обоями, плиткой в ванной, сантехникой и электрикой. Останется только расставить мебель и технику.

Если квартира без отделки, к срокам добавьте 2–4 месяца на ремонт и готовьтесь к расходам в 300–500 тысяч ₽ на материалы и работу (цены в 2026 году, конечно, могут измениться). Плюс нужно будет контролировать процесс — это дополнительная нагрузка. Если родители живут в другом городе или не могут самостоятельно заниматься ремонтом, лучше переплатить за готовую отделку. Честно говоря, это может значительно облегчить жизнь.

Уточните у застройщика, что именно входит в отделку: пол (ламинат, плитка или линолеум), стены (обои, покраска), потолок (побелка или натяжной), сантехника (унитаз, раковина, смесители), электрика (розетки, выключатели). Не стесняйтесь попросить образцы материалов.

Если застройщик предлагает отделку «White Box» — только стены и стяжка пола, без отделки — это не самый лучший вариант. Придётся всё делать самому.

Как проверить качество строительства?

Даже в новостройках бывают недочёты. Перед покупкой осмотрите квартиру с профессионалом:

Проверьте окна на герметичность, легкость открывания и закрывания. Ручки должны работать плавно, без заеданий.
Осмотрите стяжку пола — нет ли трещин, неровностей. Если перепады значительные (более 1 см на 2 метра), придётся выравнивать, это дополнительные расходы.
Проверьте стены на предмет сколов и неровностей. В новостройках стены часто бывают не идеально ровными — если разница больше 1 см на 1 метр, штукатурка обойдётся дорого.
Откройте всю сантехнику — нет ли протечек. Проверьте слив воды, давление в системе.
Проверьте работу вентиляции: поднесите лист бумаги к вентиляционной решётке — он должен прилипать. Если нет — вентиляция не работает, придётся вызывать мастера.
Осмотрите батареи — есть ли краны для регулировки температуры, нет ли протечек в местах соединений.

Если обнаружите недостатки, требуйте их устранения до подписания акта приёма-передачи. У вас есть право не подписывать акт, если квартира не соответствует условиям договора.

Сравнительная таблица: новостройки vs вторичка для родителей 2026

Критерий	Новостройка	Вторичка
Надёжность	Застройщик должен сдать дом; есть гарантия 5 лет	Нужна тщательная проверка истории квартиры (прописка, долги, обременения)
Инфраструктура	Часто обещают школы и поликлиники, но реализация может затянуться	Сложившаяся инфраструктура, всё под рукой (поликлиника, магазин, аптека — обычно рядом)
Состояние	Можно выбрать отделку или купить без неё	Обычно требует ремонта, особенно если дом старше 30 лет
Планировка	Современные стандарты, часто евро	Встречаются смежные комнаты, малые кухни (5-7 кв.м)
Лифты	Обязательно грузовой и пассажирский, часто бесшумные	В старых домах могут быть маленькие, шумные, часто один лифт
Коммунальные платежи	На несколько лет ниже, чем в старых домах (меньше износ сетей)	Могут быть выше из-за износа сетей, старых счётчиков
Цена	В 2026 году средняя цена на новостройки в СПб — от 8 млн ₽ за студию	Вторичка может быть дешевле (от 5-6 млн ₽ за однушку), но нужно учитывать затраты на ремонт
Юридические риски	Минимальные, если ДДУ зарегистрирован	Риски выше: возможны долги, прописка, перепланировки

💬 Не можете определиться с выбором? Эксперты PLEADA помогут подобрать квартиру для родителей, отвечающую всем вашим требованиям. Написать в MAX — ответим в течение 15 минут.## Какие льготы и субсидии помогут снизить финансовую нагрузку?

Родителям-пенсионерам и их семьям в 2026 году доступно несколько способов облегчить расходы на жильё.

1. Семейная ипотека со ставкой от 2,5%. Если в семье растёт ребёнок до 6 лет или уже есть двое несовершеннолетних, можно оформить ипотеку на квартиру для родителей под сниженный процент. Удобно, что созаёмщиком можете выступить вы, а заёмщиками – родители. В Санкт‑Петербурге максимальная сумма по этой программе – до 12 млн ₽. И ставка останется неизменной на протяжении всего срока кредита.

2. Льготная ипотека для IT-специалистов. Если ваша работа связана с информационными технологиями, можно рассчитывать на ипотеку с процентной ставкой до 5% годовых. Эта возможность продлится до конца 2026 года. Купить квартиру можно как в новостройке, так и на вторичном рынке, хотя на вторичном рынке есть некоторые ограничения. Максимальная сумма кредита – до 9 млн ₽.

3. Субсидия на оплату ЖКХ. Если доля расходов на коммунальные услуги в семейном бюджете превышает 22%, можно претендовать на субсидию. Для пенсионеров этот порог часто снижают, например, до 18% в отдельных регионах. Оформить её можно в МФЦ или через портал «Госуслуги».

4. Налоговый вычет. Покупая квартиру, можно вернуть 13% от её стоимости, но не больше 260 тысяч ₽. Если квартиру оформляют на родителей, вычет может получить именно он. Пенсионеры могут перенести вычет на три предыдущих года, когда ещё работали, если недавно вышли на пенсию.

5. Региональные программы Санкт‑Петербурга. В городе действует немало инициатив, направленных на помощь в улучшении жилищных условий – от предоставления социального жилья до выплаты части первоначального взноса по ипотеке. Подробности лучше узнать в жилищном комитете или в администрации вашего района.

Подумайте, какие из этих возможностей могут помочь вашим родителям. Подбор оптимальной программы можно заказать у MAX. Специалисты PLEADA бесплатно рассчитают ипотеку и предложат вариант без комиссии.

Особенности покупки в строящемся доме: риски и выгоды

Покупка квартиры для родителей на этапе строительства – решение, которое требует взвешенного подхода. Это может быть хорошей возможностью сэкономить, но нужно быть готовым к определённым сложностям.

Выгоды:

Цена может быть на 15–30% ниже, чем на готовое жильё. Застройщики часто делают скидки на ранних этапах строительства.
Можно выбрать наиболее удобную планировку и этаж для родителей.
Появляется время накопить деньги (если выбран вариант рассрочки) или подготовиться к оформлению ипотеки.
Квартира будет совершенно новая – не придётся тратить время и средства на ремонт, как во вторичном жилье (хотя отделку всё равно нужно будет делать).

Риски:

Сдача дома может задержаться на 1–2 года. Родителям, возможно, придётся подождать дольше, чем планировалось.
Качество строительства может не соответствовать заявленному – потребуются дополнительные вложения для устранения недочётов.
Инфраструктура (дороги, магазины, поликлиники) может развиваться постепенно, в течение 2–3 лет после заселения.
Существует, пусть и небольшой, риск банкротства застройщика. Хотя с 2019 года застройщики обязаны работать по счетам эскроу – деньги покупателей хранятся в банке до сдачи дома. В случае банкротства эти средства будут возвращены, но процесс может занять некоторое время.

Как снизить риски:

Выбирайте застройщика с хорошей репутацией, не менее 5 лет на рынке и успешно реализованными проектами.
Убедитесь, что дом строится с использованием счетов эскроу (это обязательное условие для всех новых проектов с 2019 года).
Обратите внимание, какой банк финансирует строительство – крупные банки (Сбер, ВТБ) проводят тщательную проверку застройщиков.
Проверьте, зарегистрирован ли договор в Росреестре.

Если вы готовы подождать и внимательно следить за ходом строительства, то покупка на этапе возведения может быть выгодным решением. Но если родители хотят переехать как можно скорее, лучше выбрать готовое жильё.

Как проверить качество отделки и инфраструктуры в новостройке

Выбирая новостройку для родителей, обратите внимание не только на сам дом, но и на качество отделки (если она предусмотрена) и инфраструктуру вокруг.

Проверка отделки:

Попросите у застройщика образцы материалов: ламината, плитки, сантехники. Убедитесь, что они соответствуют тому, что указано в договоре. Часто можно встретить формулировку «ламинат» без указания класса износостойкости – уточните этот момент (32-й или 33-й класс – оптимальный выбор).
Оцените качество установки окон: нет ли щелей, удобно ли открываются створки. Если окна выходят на оживлённую улицу, проверьте уровень шумоизоляции.
Посмотрите на электропроводку: достаточно ли розеток в каждой комнате, есть ли розетки в нужных местах. В современных новостройках обычно устанавливают 3–4 розетки на комнату – этого вполне достаточно.
Проверьте сантехнику: унитаз, раковину, смесители. В бюджетных вариантах часто используют самые простые модели – они могут быстро выйти из строя.
Уточните, какие стены несущие и можно ли перепланировать квартиру. Если планируется объединить кухню с гостиной, необходимо получить разрешение.

Инфраструктура вокруг:

Посмотрите на карте, где находится ближайшая поликлиника. Если до неё придётся ехать больше двух километров, это может быть неудобно для родителей.
Проверьте, есть ли поблизости крупный продуктовый магазин (Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток). Если нет, возможно, придётся ездить за продуктами на общественном транспорте.
Оцените транспортную доступность: сколько автобусов и маршруток ходит до метро, какой интервал движения. Если родители не водят машину, это особенно важно.
Узнайте, какие школы, детские сады, кружки есть в районе – если у родителей есть внуки, им будет удобно их забирать.
Посмотрите, есть ли в районе парк или сквер. Пожилым людям важно иметь возможность гулять на свежем воздухе.

Составьте список из 5–10 самых важных критериев и тщательно проверьте каждый. Если хотя бы два пункта не соответствуют вашим ожиданиям, возможно, стоит поискать другой вариант.## FAQ: частые вопросы при покупке квартиры для родителей

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру для родителей?

Обычно потребуется паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), копия трудовой книжки. Если родители пенсионеры — удостоверение пенсионера и справка о размере пенсии. Некоторые банки запросят подтверждение доходов супругов, если они выступают созаёмщиками. Когда ипотеку оформляют вместе с родителями, доходы, конечно, складываются. Уточните в банке точный список документов для вашего случая. Нужна консультация? — Написать в MAX.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры родителям?

Да, но лишь если это улучшает жилищные условия семьи. Если квартира покупается на имя родителей, а не ваше — возможны ограничения. Лучше посоветоваться с юристом. В большинстве случаев материнский капитал можно направить на покупку жилья для любого члена семьи, если квартира будет оформлена в долевую собственность всех её членов (включая детей). Но доли детям придётся выделить.

Как убедиться, что застройщик надёжен?

Попробуйте найти финансовую отчётность (если компания открытая), посмотрите на количество текущих объектов и сроки сдачи предыдущих домов. Почитайте отзывы реальных дольщиков на форумах, например, на Pikabu или в группах ВКонтакте. Лучше выбирать застройщика, который уже построил хотя бы 3–5 домов в вашем районе. Обратите внимание на то, насколько вовремя компания сдает объекты: если все дома сдаются с опозданием на год-два — риски велики. Если же сроки соблюдаются или задержка минимальна — это хороший знак.

Стоит ли делать ремонт в новостройке с отделкой?

Обычно отделка от застройщика — это довольно скромный вариант. Там могут быть недорогие обои, простая плитка, сантехника попроще. Если родителям так комфортно — можно и не переделывать. Но если хочется лучше — придётся планировать бюджет на косметический ремонт (примерно 300–500 тысяч ₽ для однушки). Подумайте, насколько отделка соответствует вашим ожиданиям: если обои плохо наклеены, пол скрипит, сантехника течёт — лучше сразу сделать ремонт.

Какие налоги придётся платить за квартиру?

Налог на имущество физических лиц — ставка 0,1–0,3% от кадастровой стоимости (зависит от региона). Для пенсионеров есть льготы: налог не платят за один объект каждого вида (квартиру, дом, гараж). Уточните детали в налоговой инспекции по месту жительства родителей. Если квартира покупается в новостройке, кадастровая стоимость может быть ниже рыночной — налог будет небольшим (1–3 тысячи ₽ в год).

Что лучше выбрать: новостройку или вторичное жильё для родителей?

Если родителям нужно, чтобы в квартиру можно было сразу въехать и жить — лучше новостройка с отделкой от застройщика. Если бюджет ограничен — можно посмотреть вторичное жильё, но учитывайте затраты на ремонт. Если для вас важнее район — вторичка в центре может оказаться предпочтительнее новостройки на окраине. Пожилым людям важна развитая инфраструктура, поэтому спальные районы с магазинами и поликлиниками часто лучше, чем новые кварталы, где ещё всё строится.

Что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства?

Если дом сдали с недостатками — составьте акт осмотра и требуйте их устранения до подписания акта приёма-передачи. Если исправить ничего нельзя — требуйте уменьшения цены или компенсации расходов на ремонт. Если застройщик задерживает сдачу дома — требуйте неустойку (по закону 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки). Обратитесь в Роспотребнадзор или в суд.

Поможем подобрать квартиру для родителей без лишних рисков

Просто расскажите, какой район и бюджет вас интересуют — мы подберём варианты без комиссии и проверим все документы.

→ Написать в MAX

Или оставьте заявку на сайте — мы перезвоним в течение 15 минут.